Appartement de 2 pièces

À louer, spacieux et lumineux appartement de 2 locaux, situé à Via Lucomagno 29, à Biasca, dans un quartier résidentiel extrêmement calme, à quelques pas du centre et des principaux services.

L'appartement comprend deux chambres à coucher, une petite pièce idéale comme studio ou bureau, une salle de bain, un grand séjour avec cuisine, un couloir d'entrée et deux balcons, pour un total d'environ 37 m² d'espaces extérieurs.

Une terrasse panoramique vraiment spéciale

L'un des points forts de l'appartement est sans aucun doute la grande terrasse d'environ 32 m², qui offre une splendide vue panoramique sur les Alpes et le paysage environnant, avec une vue dégagée sur trois côtés.

Grâce à ses dimensions généreuses, c'est un espace parfait pour organiser des barbecues, cultiver des plantes et des fleurs, prendre le petit-déjeuner en admirant les montagnes ou même travailler en plein air lors des belles journées d'été. Malgré la vue très large, la terrasse conserve une agréable sensation d'intimité et de confidentialité.

L'appartement dispose également d'un second balcon plus petit, d'environ 3 m², accessible par l'avant de l'habitation, qui offre un autre espace extérieur agréable.

Luminosité, intimité et tranquillité

L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle grâce à l'exposition et aux grands espaces libres qui entourent l'immeuble.

D'un côté se trouve un grand parking, de l'autre une zone verte sans constructions et à l'arrière un espace destiné aux garages et au passage piéton. Cette disposition garantit une vue dégagée dans plusieurs directions, sans bâtiments immédiatement en face des fenêtres.

Le quartier est particulièrement silencieux, avec des voisins calmes et discrets. L'isolation acoustique de l'appartement est également excellente, ce qui le rend idéal pour ceux qui recherchent la paix et l'intimité sans renoncer au confort de vivre à proximité du centre.

Les intérieurs sont spacieux et accueillants, avec une cuisine rénovée et équipée d'un lave-vaisselle. La disposition moderne de l'éclairage dans le séjour et les chambres donne aux pièces un caractère contemporain.

Position et liaisons

La position est très pratique pour la vie quotidienne :

• Le supermarché Coop se trouve à environ 10 minutes à pied.
• L'arrêt de bus Biasca, Municipio est accessible en environ 2 minutes, juste au coin de la rue.
• D'autres arrêts de transports publics sont présents à proximité.
• Le centre de Biasca et les principaux services sont facilement accessibles à pied.

Biasca représente également une excellente position pour rejoindre Bellinzona, Lugano et la Suisse centrale via le San Gottardo, aussi bien en voiture qu'avec les liaisons ferroviaires.

Pour ceux qui aiment la nature, la proche Valle di Blenio offre de splendides possibilités pour des randonnées, des promenades et des activités de plein air pendant le week-end.

Une particularité très agréable est que, pendant le Carnevale di Biasca, les chars allégoriques passent juste à côté de l'immeuble, permettant de profiter du défilé directement depuis la terrasse, depuis une position privilégiée !

Parkings

Il est possible de louer séparément différentes solutions de stationnement :

• Place de parc extérieure découverte : CHF 60 par mois.
• Place de parc couverte : disponible sur demande.
• Garage fermé (box auto) : disponible sur demande.

Un appartement idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement lumineux, silencieux et réservé, avec beaucoup d'espace intérieur et extérieur, une splendide vue sur les montagnes et tous les principaux services à portée de main.