3 ½ pièces appartement

OBJET : L'appartement de 3,5 pièces, entièrement rénové en 2012, situé au 2e étage du Schlössli, à l'emplacement prestigieux au cœur de la commune de Vitznau, au 67 Seestrasse, offre une surface habitable nette d'environ 93 m². Profitez de la vue fantastique sur le lac et les montagnes et résidez dans cet appartement de toit moderne avec grand grenier. Le Schlössli, protégé comme monument historique, a été récemment raccordé à la centrale de chauffage de Vitznau, qui chauffe de manière durable cette petite maison multifamiliale de 4 appartements avec de la chaleur lacustre. Un parking extérieur derrière la maison appartient à l'appartement, vous pouvez rapidement accéder à l'entrée de la maison à pied. L'appartement dispose d'un joli salon-salle à manger avec une tour élégante ainsi que de deux chambres supplémentaires, dont l'une avec un petit bureau avec une fenêtre de hublot amusant avec vue sur le lac. La grande salle de bain avec baignoire et douche vous enthousiasmera. Dans la partie arrière de cette pièce se trouvent la machine à laver et le sèche-linge, pratiquement intégrés dans un placard, il y a également un réduit pratique. La cuisine moderne et entièrement équipée est équipée d'appareils Elektrolux. Un petit WC pour les invités à l'entrée complète l'offre de pièces. Toutes les pièces à vivre disposent de parquets en bois foncé, l'entrée, la cuisine, la salle de bain et le WC pour les invités de sols en Feinsteinzeug foncé. L'appartement situé au centre du village est idéal pour les célibataires et les couples, également en tant que résidence secondaire et domicile de vacances. L'arrêt de bus se trouve juste devant la maison. Le programme de pièces comprend : \- Appartement de toit de 3,5 pièces non meublé avec une surface habitable nette d'environ 93 m² \- Salon-salle à manger avec tour élégante \- Deux chambres supplémentaires, dont l'une avec petit bureau et fenêtre de hublot \- Cuisine entièrement équipée avec appareils Elektrolux \- Salle de bain avec baignoire, douche, deux lavabos et WC \- Machine à laver et sèche-linge dans un placard intégré dans la salle de bain \- Grand grenier \- Cave dans le sous-sol \- Un parking extérieur derrière la maison inclus EMPLACEMENT : Le village pittoresque de Vitznau est situé sur la Riviera de Lucerne, niché entre la pente sud de la Rigi et le lac des Quatre-Cantons mondialement connu. Le lieu au cœur de la Suisse a préservé son charme unique et séduit par son climat méditerranéen ainsi qu'un taux d'imposition attractif. Vous attend un village ouvert au monde dans un emplacement incomparable. Le trajet jusqu'à Vitznau le long du lac des Quatre-Cantons romantique est à couper le souffle. Autour de Vitznau, vous apprécierez une nature intacte avec de nombreuses possibilités d'activités de loisirs sur le lac et dans les montagnes. Vivre ici est un privilège ! POINTS FORTS \- Vitznau - Riviera sur le lac des Quatre-Cantons - pour de nombreuses activités de loisirs \- Emplacement prestigieux au cœur du village, bus, train Rigi et gare maritime à proximité \- Résidence dans le Schlössli dans un appartement de toit moderne avec vue sur le lac \- Orientation ensoleillée \- Taux d'imposition attractif DONNÉES GÉNÉRALES : \- Commune : Vitznau, l'une des trois communes lacustres de Lucerne \- Emplacement : 436 m au-dessus du niveau de la mer \- Population : 1'461 personnes (état au 12.2022) \- Vitznau borde à l'ouest Weggis, au nord Arth, à l'est Gersau \- Connexions : liaisons de bus régulières en direction de Küssnacht et Brunnen, train Vitznau- Rigi sur la Rigi, bateaux dans différentes directions, route cantonale en direction de Weggis/Küssnacht et en direction de Gersau/Brunnen, prochaine sortie d'autoroute à Küssnacht dans 13 km de distance, deux stations de téléphérique sur la Wissifluh et à Hinterbergen. Nous avons éveillé votre intérêt ? Alors appelez-nous. Nous organiserons volontiers une visite pour vous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer !