3 ½ rooms apartment

OGGETTO: L'appartamento di 3,5 locali, completamente ristrutturato nel 2012, si trova in una posizione prominente nel cuore del comune di Vitznau, sulla Seestrasse 67, al 2° piano, e dispone di una superficie abitabile di circa 93 m². Godetevi la vista fantastica sul lago e sulle montagne e risiedete in questo appartamento mansardato moderno con grande soffitta. Il castelletto storico è stato recentemente collegato alla centrale di riscaldamento di Vitznau, che fornisce calore sostenibile alle 4 unità abitative del piccolo edificio multifamiliare. L'appartamento dispone di un parcheggio esterno dietro la casa, da cui si può accedere rapidamente a piedi all'ingresso dell'edificio. L'appartamento è composto da un soggiorno-pranzo con una torretta con vista meravigliosa e due camere aggiuntive, una delle quali con uno studio con finestra a bulbo con vista sul lago. Il grande bagno con vasca da bagno e doccia vi incanterà. Nella parte posteriore di questa stanza si trovano la lavatrice e l'asciugatrice, inoltre c'è anche un ripostiglio. La cucina moderna e completamente attrezzata dispone di elettrodomestici Electrolux. Un piccolo bagno per gli ospiti all'ingresso completa l'offerta di spazi. Tutti gli ambienti abitativi hanno pavimenti in parquet di legno scuro, l'ingresso, la cucina, il bagno e il bagno per gli ospiti hanno pavimenti in gres porcellanato scuro. L'appartamento, situato in una posizione centrale nel villaggio, è ideale per single e coppie, anche come seconda casa o residenza vacanziera. La fermata dell'autobus si trova proprio di fronte alla casa. Il programma di spazi comprende: - Appartamento di 3,5 locali al piano mansardato, non arredato, con una superficie abitabile di circa 93 m² - Soggiorno-pranzo con torretta con vista meravigliosa - Due camere aggiuntive, una delle quali con studio con finestra a bulbo - Cucina completamente attrezzata con elettrodomestici Electrolux - Bagno con vasca da bagno, doccia, due lavabi e WC - Lavatrice e asciugatrice nel mobile del bagno - Grande soffitta - Locale nel seminterrato - Un parcheggio esterno dietro la casa incluso POSIZIONE: Il pittoresco villaggio di Vitznau si trova sulla riviera di Lucerna, incastonato tra il pendio sud della Rigi e il famoso lago dei Quattro Cantoni. Il luogo, nel cuore della Svizzera, ha mantenuto il suo fascino unico e si distingue per il clima mediterraneo e un'imposizione fiscale attraente. Vi aspetta un villaggio aperto al mondo in una posizione unica. Il viaggio a Vitznau lungo il romantico lago dei Quattro Cantoni è di una bellezza mozzafiato. Intorno a Vitznau potrete godere di una natura incontaminata con innumerevoli possibilità di attività ricreative sul lago e in montagna. Vivere qui è un privilegio! PUNTI DI FORZA - Vitznau - Riviera sul lago dei Quattro Cantoni - per molte attività ricreative - Posizione prominente nel villaggio, autobus, stazione della ferrovia della Rigi e stazione dei traghetti nelle immediate vicinanze - Residenza nel castelletto in appartamento moderno con vista sul lago - Orientamento soleggiato - Imposizione fiscale attraente DATI GENERALI: - Comune: Vitznau, una delle tre comunità lacustri di Lucerna - Posizione: 436 m s.l.m. - Popolazione: 1'461 persone (al 12.2022) - Vitznau confina a ovest con Weggis, a nord con Arth, a est con Gersau - Collegamenti: collegamenti autobus regolari verso Küssnacht e Brunnen, ferrovia Vitznau-Rigi sulla Rigi, traghetti in diverse direzioni, strada cantonale verso Weggis/Küssnacht e verso Gersau/Brunnen, prossimo accesso autostradale a Küssnacht a 13 km di distanza, due stazioni di funivia per Wissifluh e Hinterbergen. Ci avete fatto venire il desiderio di visitare questo posto? Allora chiamateci. Sarà nostro piacere organizzare per voi una visita.