Appartement de 4 ½ pièces

**Attractif appartement en propriété avec balcon dans un emplacement central à Burgdorf** Cet appartement en propriété de 4.5 pièces bien entretenu séduit par un agencement réfléchi, des pièces de vie lumineuses et pas moins de trois balcons - un balcon spacieux depuis le salon, un balcon de cuisine pratique ainsi qu'un autre balcon dans la cage d'escalier. Situé au 1er étage d'une maison calme de trois familles, il offre un cadre de vie agréable pour les célibataires, les couples et les petites familles. La combinaison d'un emplacement central, d'une bonne accessibilité et d'une construction solide rend ce foyer particulièrement attractif. L'appartement dispose d'un espace de vie séparé de 16.5 m² avec un accès direct au balcon ainsi que d'une salle à manger indépendante, un agencement qui est devenu rare aujourd'hui et qui offre une véritable valeur ajoutée au quotidien. Deux autres pièces bien proportionnées peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux. Le plan fonctionnel assure des structures claires et une qualité de vie agréable. Le balcon de 8 m² étend l'espace de vie vers l'extérieur et invite à profiter de l'environnement calme dans une atmosphère détendue. **Construction solide et bonne accessibilité** Le bâtiment a été construit en 1934 en construction massive et a été rénové techniquement en 1990. Le chauffage est assuré par un chauffage au gaz avec radiateurs, un système éprouvé et fiable. Un local en cave, une place de parc en garage couvert ainsi que la communauté de copropriété restreinte de seulement trois unités d'habitation complètent utilement l'offre. Pas de protection des monuments historiques, pleine liberté de conception pour les transformations et les rénovations. **Vivre à Burgdorf** Burgdorf compte parmi les centres régionaux attractifs du canton de Berne. La proximité de la Berner Fachhochschule, de la gare et du centre-ville animé assure un haut degré de confort quotidien, tandis que les commerces, les écoles et les transports publics sont facilement accessibles. L'autoroute A1 est accessible en quelques minutes - idéal pour les pendulaires. L'emplacement combine de manière équilibrée la proximité de la ville et la qualité de vie. **Conclusion** La Technikumstrasse 52 ne convainc pas par des tendances à court terme, mais par des qualités qui perdurent sur le long terme : un emplacement résidentiel central, une construction solide, un balcon spacieux, une pleine liberté de conception ainsi qu'une place de parc en garage couvert incluse dans le prix d'achat. Un appartement avec un vrai caractère et une haute qualité de vie dans un emplacement prisé à Burgdorf.