Appartamento di 4 ½ locali

**Attrattivo appartamento in proprietà con balcone in posizione centrale a Burgdorf** Questo curato appartamento in proprietà di 4.5 locali convince per una disposizione degli spazi ben pensata, ambienti luminosi e ben tre balconi - un balcone spazioso dal soggiorno, un pratico balcone della cucina e un ulteriore balcone nel vano scale. Situato al 1° piano di una tranquilla casa per tre famiglie, offre un ambiente abitativo piacevole per single, coppie e piccole famiglie. La combinazione di posizione centrale, buona accessibilità e solida sostanza edilizia rende questa casa particolarmente attraente. L'appartamento dispone di una zona giorno separata di 16.5 m² con accesso diretto al balcone, nonché di una sala da pranzo indipendente, una disposizione degli spazi che oggi è diventata rara e che offre un vero valore aggiunto nella vita quotidiana. Altre due stanze ben proporzionate possono essere utilizzate in modo flessibile come camera da letto, camera per bambini, camera per ospiti o studio. La pianta funzionale garantisce strutture chiare e una piacevole qualità abitativa. Il balcone di 8 m² amplia lo spazio abitativo verso l'esterno e invita a godersi l'ambiente tranquillo in un'atmosfera rilassata. **Solida sostanza edilizia e buona accessibilità** L'edificio è stato costruito nel 1934 con costruzione in muratura ed è stato rinnovato tecnicamente nel 1990. Il riscaldamento avviene tramite un riscaldamento a gas con radiatori, un sistema collaudato e affidabile. Una cantina, un posto auto nel garage coperto e la limitata comunità condominiale con solo tre unità abitative completano sinnvoll l'offerta. Nessuna protezione dei monumenti, piena libertà di progettazione per ristrutturazioni e rinnovamenti. **Vivere a Burgdorf** Burgdorf è uno dei centri medi attraenti nel Canton Berna. La vicinanza alla Berner Fachhochschule, alla stazione ferroviaria e al vivace centro città garantisce un alto livello di comfort quotidiano, mentre i negozi, le scuole e il trasporto pubblico sono facilmente raggiungibili. L'autostrada A1 è raggiungibile in pochi minuti - ideale per i pendolari. La posizione combina la vicinanza alla città e la qualità della vita in modo equilibrato. **Conclusione** La Technikumstrasse 52 non convince attraverso tendenze a breve termine, ma attraverso qualità che durano nel tempo: una posizione abitativa centrale, solida sostanza edilizia, un balcone spazioso, piena libertà di progettazione e un posto auto nel garage coperto incluso nel prezzo d'acquisto. Un appartamento con vero carattere e alta qualità abitativa in una posizione ricercata a Burgdorf.