Appartement de 4 ½ pièces

**Friedauweg 6, 6023 Rothenburg | dès le 1er septembre 2026** Terrasse de jardin privative, un petit carré de terre pour les plantations et un emplacement calme au vert – et pourtant à 15 minutes de Lucerne. Nous louons cet **appartement de 4.5 pièces sous les combles au 2ème étage**. Sur environ 100 m² de surface habitable nette, profitez de pièces spacieuses sous le toit. Les pentes du toit donnent du caractère à l'appartement – le plan peut être aménagé de manière polyvalente et convient particulièrement aux couples avec un bureau ou pour une colocation. La cuisine et la salle de bain ont été entièrement rénovées en 2019. **Les points forts de l'appartement** **À l'extérieur** * **Terrasse de jardin privative** – l'endroit parfait pour les douces soirées d'été * **Petit compartiment de jardin** pour planter des herbes, des légumes et des fleurs **L'appartement** * 4.5 pièces sur env. 100 m² de surface habitable nette, aménageable de diverses manières * Cuisine et salle de bain entièrement rénovées en 2019 **Locaux annexes** * Compartiment de cave privatif pour un espace de rangement supplémentaire * Local à vélos fermant à clé – vos vélos sont en sécurité et au sec * Buanderie commune avec lave-linge, sèche-linge et local de séchage séparé **Emplacement** * Commerces à proximité immédiate * Arrêt de bus **Rothenburg, Flecken** à 5 minutes à pied * Gare **Emmenbrücke Kapf** à 10 minutes à pied * Loisirs de proximité : Riffigwald et Rotbach * À 15 minutes de Lucerne, accès rapide à Zoug et Sursee via l'A2 **Divers** * Animaux domestiques bienvenus après accord * Place de parc sur demande **Vivre au calme, bien desservi** Le Friedauweg se situe au sud de Rothenburg – calme et verdoyant. Juste devant la porte commence la zone de loisirs : le Riffigwald et le Rotbach vous invitent à des promenades, des tours de jogging et des sorties à vélo directement depuis chez vous. Vous atteignez l'arrêt de bus le plus proche en environ 5 minutes à pied, la gare de Rothenburg en environ 10 minutes ; de là, vous êtes à Lucerne en environ 15 minutes avec le S-Bahn. Les commerces se trouvent à proximité immédiate. Via l'A2, Lucerne, Zoug et Sursee sont rapidement accessibles – idéal pour les pendulaires. **Vos conditions de location** * Loyer net CHF 1'850.– / mois * Acompte de charges CHF 300.– / mois * **Loyer brut CHF 2'150.– / mois** * Place de parc (optionnelle) sur demande * Garantie de loyer CHF 3'700.– (2 mois de loyer net) **La suite des événements** Nous louons l'appartement personnellement, sans régie – vous avez donc un interlocuteur direct. Contactez-nous via ce site web afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous pour une visite. Pour la candidature, nous avons besoin de : extrait récent du registre des poursuites (datant de max. 6 mois), copie de la fiche de salaire ou du contrat de travail, copie de la pièce d'identité/passeport ou du permis de séjour, ainsi qu'une référence de l'ancien bailleur.