Appartamento di 4 ½ locali

**Friedauweg 6, 6023 Rothenburg | dal 1° settembre 2026** Spazio esterno in giardino privato, una piccola aiuola da coltivare e una posizione tranquilla nel verde – eppure in 15 minuti a Luzern. Affittiamo questo **appartamento mansardato di 4.5 locali al 2° piano**. Su circa 100 m² di superficie abitativa netta si trovano ampi spazi sotto il tetto. Le pendenze del tetto conferiscono carattere all'appartamento – la pianta è versatile e si presta particolarmente a coppie con uno studio o per una WG. Cucina e bagno sono stati completamente rinnovati nel 2019. **Caratteristiche dell'appartamento** **Esterno** * **Spazio esterno in giardino privato** – il luogo perfetto per le calde serate estive * **Piccolo comparto in giardino** per piantare erbe, verdura e fiori **L'appartamento** * 4.5 locali su circa 100 m² di superficie abitativa netta, con pianta versatile * Cucina e bagno completamente rinnovati nel 2019 **Locali accessori** * Proprio comparto in cantina per spazio di archiviazione supplementare * Locale per biciclette chiudibile – le vostre bici saranno al sicuro e all'asciutto * Lavanderia comune con lavatrice, asciugatrice e locale per l'asciugatura separato **Posizione** * Possibilità di acquisto in immediata vicinanza * Fermata dell'autobus **Rothenburg, Flecken** a 5 minuti a piedi * Stazione ferroviaria **Emmenbrücke Kapf** a 10 minuti a piedi * Tempo libero nelle vicinanze: Riffigwald e Rotbach * In 15 minuti a Luzern, rapido collegamento per Zug e Sursee tramite l'A2 **Altro** * Animali domestici benvenuti su accordo * Posto auto su richiesta **Vivere in tranquillità, ben collegati** Friedauweg si trova a sud di Rothenburg – tranquillo e verde. Proprio davanti alla porta di casa inizia la zona ricreativa: il Riffigwald e il Rotbach invitano a passeggiate, giri di jogging e tour in bicicletta partendo direttamente da casa. La fermata dell'autobus più vicina si raggiunge in circa 5 minuti a piedi, la stazione di Rothenburg in circa 10 minuti; da lì si raggiunge Luzern con la S-Bahn in circa 15 minuti. Le possibilità di acquisto si trovano nelle immediate vicinanze. Tramite l'A2 Luzern, Zug e Sursee sono rapidamente raggiungibili – ideale per i pendolari. **Le vostre condizioni di locazione** * Canone netto CHF 1'850.– / mese * Acconto spese accessorie CHF 300.– / mese * **Canone lordo CHF 2'150.– / mese** * Posto auto (opzionale) su richiesta * Cauzione di locazione CHF 3'700.– (2 mensilità nette) **Come procedere** Affittiamo l'appartamento personalmente, senza amministrazione – avrete quindi un interlocutore diretto. Contattateci tramite questo sito web per poter concordare un appuntamento per la visita. Per la candidatura necessitiamo di: estratto attuale del registro delle esecuzioni (massimo 6 mesi fa), copia della busta paga o contratto di lavoro, copia di ID/passaporto o permesso per stranieri, nonché un riferimento del precedente locatore.