Appartement de 4 pièces

**Vivre dans le quartier prisé de Fischermätteli** Dans le quartier prisé de Fischermätteli à Burgdorf, un spacieux appartement de 4 pièces vous attend, convaincant par son agencement réfléchi, ses dimensions agréables et sa situation résidentielle calme. L'appartement se situe au 2ème étage d'un immeuble collectif bien entretenu comprenant seulement sept unités d'habitation et offre, sur environ 88 m² de surface habitable nette, un foyer confortable pour les couples, les petites familles ou les personnes souhaitant des pièces supplémentaires pour le travail ou pour les invités. De plus, vous profitez de l'intimité et d'une vue sur la nature. Dès l'entrée dans l'appartement, la répartition pratique et adaptée à la vie quotidienne se révèle. Les différents espaces de vie et de nuit sont clairement séparés les uns des autres et permettent une utilisation polyvalente des pièces existantes. Le cœur de l'appartement est constitué par la spacieuse pièce à vivre et à manger, qui offre suffisamment de place pour un coin salon douillet ainsi qu'un bel espace repas. C'est ici que se crée un point de rencontre central pour la vie familiale quotidienne, les dîners communs ou les moments de détente avec des amis et des invités. Trois chambres séparées complètent l'offre attractive d'espace. Selon la situation de vie personnelle, celles-ci peuvent être utilisées de manière classique comme chambres parentales et chambres d'enfants, ou de manière flexible comme chambre d'amis, bureau ou pièce de loisirs. C'est précisément la combinaison de trois chambres et d'une grande pièce de vie commune qui rend l'appartement intéressant tant pour les couples ayant un besoin d'espace supplémentaire que pour les petites familles. Une salle de bain spacieuse avec baignoire ainsi qu'un WC séparé assurent un confort supplémentaire et un agencement pratique des pièces. Un autre élément agréable de l'appartement est le balcon d'environ 6.5 m². Grâce à son orientation sud-est, il offre un espace extérieur privé agréable et agrandit l'espace de vie, particulièrement durant les mois les plus chauds. Que ce soit pour le café du matin, quelques plantes ou des heures de détente en plein air - le balcon crée un lieu de retraite supplémentaire directement attenant à l'appartement. L'emplacement au 2ème étage contribue également à une dose agréable d'intimité. L'immeuble lui-même se présente également comme solide et bien entretenu. L'immeuble collectif a été construit en maçonnerie et dispose de caves complètes. Au cours des dernières années, divers investissements ont été réalisés dans l'entretien et la technique du bâtiment. Entre autres, la façade a été rénovée et le chauffage central au pellet a été entièrement rénové en 2023. La distribution de la chaleur à l'intérieur de l'appartement se fait par des radiateurs. Ainsi, des secteurs importants de l'immeuble collectif ont déjà été rénovés et sont entretenus régulièrement. La communauté de copropriétaires restreinte, avec seulement sept appartements, assure un caractère agréable et personnel au sein de l'immeuble. Un fonds de rénovation existe également pour l'entretien à long terme. Une place de parc extérieure appartenant à l'appartement est déjà incluse dans le prix de vente, garantissant une solution de stationnement simple. L'emplacement dans le quartier de Fischermätteli est particulièrement attractif. L'environnement résidentiel combine le calme d'un quartier résidentiel établi de Burgdorf avec la proximité du centre-ville et des services de la vie quotidienne. Les commerces, les écoles, les transports publics et d'autres infrastructures sont facilement accessibles, tout en bénéficiant à domicile d'une situation résidentielle agréablement calme. Le centre de Burgdorf est également accessible à courte distance et offre une haute qualité de vie avec ses commerces, ses restaurants et ses offres de loisirs.