84m² bâtiment résidentiel / commercial

Ce bien immobilier à Ettingen offre une combinaison intéressante d'espaces résidentiels, de surfaces commerciales complémentaires et de locaux annexes pratiques. Au total, 160 m² de surface habitable ainsi que 84 m² de surface utile sont disponibles. La répartition comprend au 1er étage un appartement de 3 pièces avec 62 m² de surface habitable, au 2ème étage un autre appartement de 3 pièces avec également 62 m², ainsi qu'au dernier étage un appartement sous les combles de 2 pièces avec 36 m² de surface habitable. L'offre est complétée par un garage au rez-de-chaussée de 142 m², ainsi qu'un petit local commercial au rez-de-chaussée et un petit studio à l'étage.
Le bien génère des revenus locatifs nets annuels de plus de CHF 75'000.? et offre ainsi une base solide. Il convient également de souligner positivement que des investissements ont été réalisés régulièrement dans l'objet. Dernièrement, l'appartement au 2ème étage a été rénové en 2025.
Les appartements séduisent par leurs pièces lumineuses et une répartition astucieuse des espaces. Chaque appartement dispose de sa propre cave, et une buanderie commune est également à disposition. Plusieurs places de stationnement extérieures offrent des possibilités de parcage pratiques directement à la propriété.
L'emplacement est également un avantage clair : la station de tram se trouve à seulement quelques mètres. De là, le tram 10 offre une liaison directe qui mène à la gare centrale de Bâle en environ 30 minutes. Ainsi, la propriété allie une bonne accessibilité à un emplacement adapté à la vie quotidienne.
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