84m² edificio residenziale / commerciale

Questa proprietà a Ettingen offre una combinazione interessante di spazi abitativi, superfici commerciali complementari e pratici locali accessori. In totale sono disponibili 160 m² di superficie abitabile e 84 m² di superficie utile. La suddivisione comprende al 1° piano un appartamento di 3 locali con 62 m² di superficie abitabile, al 2° piano un altro appartamento di 3 locali con anch'esso 62 m² e all'ultimo piano un appartamento mansardato di 2 locali con 36 m² di superficie abitabile. L'offerta è completata da un garage al piano terra di 142 m², da un piccolo locale commerciale al piano terra e da un piccolo studio al piano superiore.
L'immobile genera entrate nette da locazione superiori a CHF 75'000 all'anno e offre quindi una solida base di partenza. Da sottolineare positivamente è inoltre che sono stati effettuati regolarmente investimenti sull'oggetto. Ultimamente, l'appartamento al 2° piano è stato ristrutturato nel 2025.
Gli appartamenti convincono con ambienti luminosi e una disposizione degli spazi intelligente. Per ogni appartamento è presente una propria cantina, inoltre è disponibile una lavanderia comune. Diversi posti auto all'aperto offrono pratiche possibilità di parcheggio direttamente presso l'immobile.
Anche la posizione è un chiaro vantaggio: la stazione del tram si trova a pochi metri di distanza. Da lì, con il tram numero 10, esiste un collegamento diretto che conduce alla stazione centrale di Basilea in circa 30 minuti. In questo modo, l'immobile combina una buona accessibilità con una posizione adatta alla vita quotidiana.
Interessato? Ulteriori informazioni, immagini e un tour virtuale, nonché possibilità di sopralluogo, sono disponibili all'indirizzo: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00117 Determinare gratuitamente il valore dell'immobile. Vedere per primi gli annunci esclusivi. Come membro del Grundeigentümer Verband Schweiz, beneficerà di una valutazione immobiliare gratuita e avrà accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.