Villa de 5 ½ pièces

Le lac de Lugano comme horizon quotidien, dans un cadre résidentiel exclusif. À Caslano, au sein des Residenze Parco San Michele, nous proposons à la location une villa de nouvelle construction, première location, avec jardin privé et vue directe sur le lac de Lugano, insérée dans un élégant complexe résidentiel composé de seulement huit unités et doté d'une piscine commune. Le **Golf Club Lugano, la station FLP de Caslano et les principaux services** sont facilement accessibles. La propriété se distingue par ses pièces généreuses, ses larges ouvertures vers l'extérieur et une distribution des espaces pensée pour offrir confort et fonctionnalité. Le jardin privé et le portique couvert agrandissent naturellement la zone de jour, créant une agréable continuité entre la maison, la verdure et le lac. La villa offre une **surface totale d'environ 201 m²**, répartie sur deux niveaux : * **Premier niveau - rez-de-chaussée :** entrée avec un large hall et une zone de jour open space lumineuse d'environ 73,5 m², composée d'une cuisine avec îlot, d'une salle à manger et d'un séjour. Les grandes ouvertures mènent au jardin privé et au portique couvert d'environ 21 m². Un WC invités, une buanderie avec débarras et un garage privé complètent le niveau. * **Deuxième niveau - premier étage :** * chambre parentale d'environ 29,5 m² avec accès à la terrasse couverte de 12 m² ; * 2 autres chambres à coucher d'environ 17,5 m² chacune ; * une large mezzanine d'environ 23 m², idéale comme bureau, bibliothèque ou zone de détente ; * un garde-robe, 1 salle de bain avec baignoire et 1 salle de bain avec douche complètent le niveau. La propriété dispose au total de **5,5 pièces, 3 chambres à coucher, un espace bureau et 3 sanitaires**, dont deux salles de bain complètes et un WC invités. **Destinée exclusivement à la résidence principale**, elle représente une proposition idéale pour ceux qui souhaitent établir leur demeure en Tessin et vivre quotidiennement en relation avec le lac. Une place de parc dans le garage privé est comprise dans le loyer. Sur demande et selon disponibilité, il est également possible de louer séparément un darsène fermé ou une place de bateau. **CASA 3:** **Disponibilité indicative :** mai/juin 2027 **Loyer net mensuel :** CHF 4'400.- **Acompte de charges mensuel :** CHF 1'050.- **Total mensuel :** CHF 5'450.- **Darsène fermé :** CHF 700.-/mois **Place de bateau :** CHF 300.-/mois "}