Maison de rapport de 10 ½ pièces

Intéressant objet de placement avec 7 unités en emplacement central à Bad Ragaz avec un rendement de 4%. Il s'agit ici d'une maison attractive de 7 lots, idéalement située dans un endroit calme avec un taux d'imposition très attractif de seulement 92 %. La rentabilité locative de l'immeuble est parfaitement garantie par la proximité du centre. Avec des revenus locatifs annuels d'un total de CHF 99'600.-, nous arrivons à un rendement calculé de plus de 4 %. Toutes les unités sont entièrement louées et l'immeuble est géré professionnellement, comme d'habitude. Programme des pièces/Répartition des locataires, CHF 8'200.-/ par mois 2 x appartement de 1.5 pièce - DG - CHF 2'450.- 2 x appartement de 1.5 pièce - OG - CHF 2'200.- 2 x appartement de 1.5 pièce - OG - CHF 2'200.- 1 x appartement de 1.5 pièce - EG - CHF 1'250.- 1 place de parc extérieure CHF 100.- Le complexe présente une qualité de construction de premier ordre, orientée vers une pérennité durable, avec une protection accrue contre le bruit et la chaleur. Les appartements sont modernes et aménagés selon des standards luxueux, tout en restant chaleureux. L'ensemble du complexe est équipé d'un beau sol en vinyle. Tout en un coup d'œil : \+ RENDEMENT : CHF 99'600.- p.a. avec 4%, incluant la garantie de loyer \+ UTILISATION : Appartements business, entièrement meublés, et location fixe \+ LOYER : 7 x appartement de 1.5 pièce, forte demande locative, toujours entièrement loué \+ EMPLACEMENT : Emplacement central, calme, excellente liaison aux transports publics \+ RANGEMENT : Cave / locaux annexes au sous-sol \+ PARKING : Situation de stationnement optimale sur demande Un investissement de valeur intéressant à long terme. En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers un descriptif détaillé de l'objet incluant toutes les informations et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'un rendez-vous de visite. WENET AG - Immobilien der KI Group AG since 1974