457m² ufficio

Centrale. Discreta. Rappresentativa.

In Schützengasse 21, tra Bahnhofstrasse e Löwenstrasse, affittiamo un esclusivo immobile ad uso ufficio con una storia alle spalle. L'edificio, costruito nel 1878, è stato utilizzato di recente da una banca privata e presenta uno standard di finitura di corrispondente alta qualità. Il quartiere è caratterizzato da amministrazioni patrimoniali, banche private, studi legali e studi medici - un ambiente che emana serietà e discrezione e offre alla vostra impresa la cornice adeguata.

L'immobile è ideale per un Single Tenant e offre su 658 m² versatili possibilità di utilizzo: un piano terra rappresentativo con un'altezza dei locali di 4,5 m per l'accoglienza o la presentazione, flessibili superfici per uffici o studi nei piani superiori, nonché locali per magazzino e archivio nei due piani interrati. Tre posti auto all'aperto possono essere affittati separatamente. Le superfici sono immediatamente disponibili.

Keyfacts:
Finiture interne di alta qualità, utilizzato di recente da una banca privata
Bancone della reception in look marmo, scalinata rivestita in marmo
Altezza dei locali 4,5 m al piano terra
Flessibili superfici per uffici o studi, ciascuna di 96-100 m² per piano
Parzialmente climatizzato, ascensore per persone, canaline per parapetti e prese a pavimento
Cucine per il tè e servizi igienici per ogni piano
Adatto per un Single Tenant o per l'affitto per piani
Disponibilità immediata

Superfici:
In totale 658 m² di superficie utile
487 m² di superficie per uffici al piano terra e dal 1° al 4° piano
171 m² di superficie per magazzino e archivio al 1° e 2° piano interrato

Posizione:
Pochi minuti a piedi dalla stazione centrale di Zürich
Immerso tra Bahnhofstrasse e Löwenstrasse
Tempo libero nelle vicinanze alla Sihl e allo Schanzengraben

Canone di locazione:
Superficie ufficio: CHF 620.- / m² p.a.
Superficie magazzino: CHF 250.- / m² p.a.
Posto auto all'aperto: CHF 450.- / mese

Per domande o per una visita sul posto, non esitate a contattarmi.