Appartamento di 4 ½ locali

"APPARTAMENTO FAMILIARE DI 4.5 LOCALI, POSIZIONE CENTRALE E TRANQUILLA"

A Embrach, in posizione centrale, affittiamo immediatamente o su accordo, in una casa con 4 famiglie, un appartamento di 4.5 locali completamente ristrutturato al 1° piano.
Appartamento / 85 m2:

• Ampia zona giorno/pranzo con design aperto e grandi superfici vetrate, incluso un accogliente camino a convezione,
• Cucina abitabile integrata, di alta qualità e spaziosa con zona finestra, elettrodomestici V-Zug (piano cottura, forno, lavastoviglie, frigorifero, cappa), sufficiente superficie di lavoro e spazio di contenimento
• Ampio ingresso con spaziosa nicchia per guardaroba e armadio a muro
• 1 bagno con vasca da bagno, lavabo, WC, oltre a un WC separato.
• Tre camere da letto ben distribuite con versatili possibilità di utilizzo
• Tutti i pavimenti sono dotati di piastrelle in ceramica e laminato
• Un grande balcone soleggiato con vista idilliaca sul verde.
• Al piano inferiore si trova la lavanderia (turno flessibile per 4 appartamenti)
• Inoltre, un separato ripostiglio asciutto in cantina
• Box garage privato con ulteriore posto auto esterno
• Una zona pranzo in giardino con zona barbecue è disponibile per l'uso comune.

Spazio disponibile per l'appartamento (facoltativo):
Sopra l'appartamento, nell'attico, si trova una stanza con una superficie di 44m2 (!), che può essere integrata nell'appartamento. È chiusa con una porta separata del vano scale. Una grande finestra, accompagnata da 2 lucernari, garantisce la luce diurna. È presente un allacciamento idrico con lavabo. Sono inoltre disponibili sufficienti prese elettriche. Questo spazio può essere utilizzato come stanza per hobby, atelier per lavori manuali, studio o ripostiglio. Inoltre, con un'apposita finitura interna, questo spazio può essere trasformato per scopi abitativi (ulteriore camera spaziosa).

L'ambiente circostante:

• Molto centrale, tutte le possibilità di acquisto sono facilmente raggiungibili a piedi.
• Idilliaco, tranquillo, circondato da molta natura (alberi, sentieri pedonali e di escursionismo)
• Nessun traffico di passaggio
• Ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, stazione ferroviaria a breve distanza / scuole, asilo e piscina all'aperto, tutto nelle vicinanze
• Bülach, Winterthur e l'aeroporto sono raggiungibili in auto in circa 15-20 minuti

Canone di locazione:
Netto CHF 2’240.- + spese accessorie CHF 250.- = Totale: CHF 2'490.00 /mese.
Affitto più box garage con posto auto esterno = da concordare.
Affitto per lo spazio disponibile = da concordare

Contatto:
Restiamo in attesa di un vostro contatto"}