duplex di 3 ½ locali

Abitare moderno con molto spazio, luce e giardino privato

Questo duplex di 3.5 locali costruito nel 2025 a Buchs SG combina architettura contemporanea, caldi elementi in legno e moderno comfort abitativo. Su due piani vi attende un'atmosfera abitativa speciale con circa 4 m di altezza del soffitto, molta luce naturale e una piacevole spaziosità. La superficie abitativa netta è di 88 m², integrata da un'area giardino di 50m².

L'area giorno e pranzo aperta costituisce il cuore dell'appartamento. L'elegante e intramontabile cucina di design si inserisce armoniosamente nello spazio e offre molto spazio di contenimento oltre a elettrodomestici moderni come lavastoviglie, lavatrice e asciugatrice. L'effetto di altezza della stanza sottolinea la sensazione di leggerezza e conferisce all'abitazione un carattere individuale. È disponibile un bagno.

Un elemento di particolare rilievo è la propria quota di giardino di 50m². Qui potrete godervi ore di sole nel verde, creare il vostro rifugio personale o concludere la giornata in totale relax. Grazie alla sua superficie abitativa contenuta e all'attrezzatura come nuova, il duplex è ideale per coppie o pensionati che desiderano combinare un abitare confortevole con un'area esterna privata. Gli animali domestici sono ammessi.

La combinazione di pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento garantisce un clima interno accogliente. Sia la classe energetica dell'involucro edilizio che la classe energetica complessiva corrispondono alla classe A. In questo modo, l'appartamento offre un comfort energetico moderno e un elevato standard di finitura senza necessità di ristrutturazioni imminenti. La casa comprende solo due unità abitative.

L'appartamento si trova a Buchs SG nel cuore della valle del Reno, vicino al confine con il Liechtenstein. Le possibilità di acquisto, i mezzi di trasporto pubblico e la versatile infrastruttura della città sono facilmente raggiungibili. Allo stesso tempo, l'ambiente circostante e le zone ricreative vicine invitano a passeggiate e ore di relax all'aria aperta.

• Affitto netto: CHF 1’950 al mese
• Spese accessorie: CHF 200 al mese
• Affitto lordo: CHF 2’150 al mese
• Disponibilità: dal 01.09.2026
• Posto auto esterno: CHF 50.- al mese"}