ufficio 168m²

Affitto di **168 m² di superficie ad uso ufficio (divisa in 4 stanze chiudibili)** in un curato **immobile commerciale** a St. Gallen-Neudorf. K+ D Immo AG offre possibilità di superfici parziali a partire da 50.0 m **²**. Clima interno sempre piacevole grazie ai soffitti radianti e refrigeranti. Posizione e collegamenti eccellenti – direttamente all'uscita autostradale ‘Neudorf’, con **ottima raggiungibilità tramite i mezzi pubblici** (fermata dell'autobus Schuppisstrasse). Sono disponibili a noleggio sufficienti posti auto in garage sotterraneo. La superficie dispone delle seguenti dotazioni: * **Soffitti radianti e refrigeranti** garantiscono temperature di lavoro piacevoli tutto l'anno * **Ventilazione/umidificazione di comfort** con la possibilità di aprire temporaneamente le ante delle finestre * **Pavimento flottante** per il posizionamento flessibile delle connessioni elettriche e IT, incluso il network in fibra ottica * **Illuminazione** con lampade da terra dimmerabili e **posizionabili liberamente** (una lampada da terra ogni 20 m² di superficie ufficio) * **Controsoffitti acustici** * Servizi igienici privati nel corridoio * Cucina per il tè privata * Ambienti rappresentativi * **Clientela costante e solida** in tutto l'edificio * Sufficienti posti auto all'aperto e in garage sotterraneo * Collegamento ideale con la A1 (solo **200m di distanza** dall'**uscita autostradale St. Gallen-Neudorf**) * Ottimi collegamenti con il trasporto pubblico (linee degli autobus di St. Gallen con fermata direttamente davanti alla porta, n. 7, 8, 9, nonché linea del Postauto per Eggersriet, Heiden, Goldach) * Diverse possibilità di ristorazione e acquisti a distanza di pochi passi, tra cui Coop Gallusmarkt e Bäckerei Schwyter Dal 2012, su tutti i tetti di Schuppis 6, 8 e 10, è in funzione uno dei più grandi **impianti fotovoltaici** della città di St. Gallen. Gli edifici sono riscaldati e raffreddati con una **pompa di calore aria/acqua**, che viene supportata da un riscaldamento convenzionale solo nei periodi di picco. Il canone di locazione si intende escl. IVA. Sarò lieta di mostrarle gli spazi personalmente sul posto. Resto in attesa di un suo contatto. Doris Hörler 079 944 59 96