Casa singola con 5 ½ locali

Casa con 5 ½ locali con giardino e garage in affitto a Linthal
In un villaggio nella pittoresca valle del Linth, ai piedi delle montagne innevate, offriamo da subito una casa in muratura con 5,5 locali con una superficie di 125 m² e un giardino di 650 m².

La casa si trova in una strada privata nella zona posteriore, il che garantisce una privacy aggiuntiva. Il garage è indipendente e si trova a soli 2 minuti a piedi dalla casa. Nel 2025 è stata installata la fibra ottica per un internet veloce fino a 10 Gbit/s.

La casa è stata completamente ristrutturata nel 2022, compresi la cucina, il bagno per gli ospiti e il bagno con doccia, e nel 2025 sono stati effettuati ulteriori lavori di riparazione. Il soggiorno è pavimentato con laminato, la stanza degli ospiti e le camere da letto hanno il pavimento in sughero.

Al piano terra si trovano un soggiorno con cucina, una stanza per gli ospiti e un WC per gli ospiti. Al piano superiore si trovano il bagno con doccia e altre tre camere da letto, di cui due hanno accesso a un balcone con vista sulle vette innevate. La cantina offre ampie possibilità di stoccaggio, tra cui un frigorifero spazioso con congelatore e una stanza speciale con pavimento in argilla per la conservazione di frutta e verdura fresca. La casa dispone inoltre di locali aggiuntivi per una lavatrice con asciugatrice e di un locale separato per la conservazione degli attrezzi da giardino. Anche la soffitta sopra l'intera casa può essere utilizzata per lo stoccaggio o per l'essiccazione di erbe e frutta.

La casa può essere affittata completamente o parzialmente arredata, oppure solo con gli elettrodomestici e gli attrezzi da giardino come lavatrice, asciugatrice e frigorifero in cantina.

Il villaggio dispone di una buona infrastruttura: c'è un supermercato Volg, la banca GLK, uno sportello bancomat, un asilo nido così come scuole elementari e medie fino alla 9ª classe, studi medici di dentista e medico di base, salone di parrucchiere e cosmetica, garage per assistenza auto e stazione di servizio, oltre a diversi caffè e ristoranti. La stazione ferroviaria dista 5 minuti a piedi. Da lì si raggiunge Zurigo in treno in sole 1,5 ore. La stazione della Braunwaldbahn dista 10 minuti a piedi e offre un accesso diretto alla zona sciistica di Braunwald. Da maggio a ottobre, quando il passo del Klausen è percorribile, si raggiunge rapidamente il tunnel del San Gottardo tramite il passo del Klausen e da lì è possibile viaggiare verso l'Italia. Nel villaggio si tengono inoltre diverse manifestazioni all'anno, come l'Alpendorf-Chilbi e la Dorfchilbi o corse di biciclette/auto (Klausenrennen).

Il prezzo mensile è escl. spese accessorie e si aggiungono le seguenti spese accessorie (da 200 CHF mensili):

• Olio da riscaldamento (ca. 800-900L all'anno)
• Elettricità (acqua calda con boiler 300L)
• Acqua, internet, spese comunali per lo scarico delle acque reflue

In caso di interesse, vi invieremo volentieri un link alla Virtual-Tour-360, affinché possiate vedere la casa, il giardino, il garage e la splendida natura circostante. Si prega di notare: le foto non sono state manipolate, non è stato utilizzato un obiettivo fish-eye, pertanto vedrete foto realistiche al 100%.