appartamento di 2 ½ locali

Canone di locazione CHF 2'660 netto + CHF 480 spese accessorie
akonto (riscaldamento, acqua calda, elettricità generale, acqua, rifiuti; conguaglio annuale secondo chiave di ripartizione).

In caso di assunzione della gestione del fabbricato (pulizia scale e cura del giardino, ca. 2.5 ore/mese) il canone di locazione si riduce di CHF 190 a CHF 1'860 netto – inoltre, in questo modo, i costi esterni per la gestione del fabbricato e del giardino vengono eliminati dalle spese accessorie.

Disponibile dal 1° novembre 2026 o su accordo.

Al piano terra di una curata casa per 3 famiglie (anno di costruzione 1936) è disponibile questo luminoso appartamento di 4½ locali. È stato appena completamente ridipinto – pareti, soffitti e infissi in bianco fresco – ed è pronto per l'occupazione.

Ecco cosa vi aspetta:
– Ampio volume e soffitti alti, carattere da edificio d'epoca con stanze generose

– Soggiorno con accesso diretto al giardino d'inverno vetrato
(ca. 13 m²) – con proprio ingresso e porta verso il giardino

– Grande giardino verde con prato, zona sedute, aiuole e zona barbecue – in uso comune, raggiungibile direttamente dal giardino d'inverno

– Cucina moderna con ceramica in vetro, forno e lavastoviglie,
superfici di lavoro su entrambi i lati

– Due camere da letto (16.5 / 12.5 m2) opzione per una terza di 13m2

– Una stanza dispone di una propria doccia – ideale come camera per gli ospiti,
home office o atelier

– Bagno con vasca da bagno e WC

– Pavimenti in piastrelle in tutto l'appartamento, facili da pulire

– Accesso senza soglia tramite rampa – adatto agli anziani e accessibile in sedia a rotelle
– Ripostiglio in cantina e sottotetto

Zona residenziale tranquilla a Nidau, a pochi minuti dal Lago di Bienne, dal centro di Nidau e dalle scuole. Autobus per la stazione di Biel in circa 10 minuti, possibilità di acquisto a distanza di cammino. Parcheggi nelle vicinanze.

Il quartiere Gurnigel sarà soggetto a zone a traffico limitato a partire da ottobre 2026:
Il traffico di transito sarà interrotto, l'accesso per i residenti rimarrà garantito.

Adatto anche come appartamento condiviso per 3 persone (WG) – tre camere equivalenti, soggiorno, cucina e giardino d'inverno in comune.

Gestione del fabbricato:
Chi desidera assumere la pulizia delle scale e la cura del giardino riceve una riduzione del canone di CHF 190 al mese (accordo separato, ca. 2.5 ore al mese).

In questo modo, per tutte le parti, i costi esterni per la gestione del fabbricato e del giardino vengono eliminati dalle spese accessorie. – scriveteci tramite Flatfox