Appartamento di 4 ½ locali

A Mels, in una posizione residenziale eccellente, centrale e tuttavia estremamente tranquilla nel "Winggel", affittiamo un unico appartamento di 4 1/2 locali al piano terra con ampie superfici finestrate.

L'edificio con 5 unità abitative è stato costruito nel 2022 con standard di proprietà di alta qualità e, oltre a un'architettura moderna, offre i seguenti vantaggi:

• facciata ventilata (rete metallica e cemento fibroso)
• finestre in legno-alluminio con triplo vetro isolante
• 1 porta scorrevole a sollevamento verso il balcone
• spaziosa terrazza coperta con prato per uso esclusivo e tende verticali
• impianto fotovoltaico
• riscaldamento e acqua calda con pompa di calore aria-acqua
• ventilazione a risparmio con Limodor (locali umidi e locale tecnico)
• riscaldamento a pavimento
• videocitofono
• ascensore

L'appartamento dispone in particolare di:

• tende a lamelle elettriche in tutto l'appartamento
• presa multimedia in camera da letto e in soggiorno
• vestibolo, cucina e bagno con faretti LED a soffitto
• cucina con copertura in acciaio e piano cottura a induzione Bora Pure con aspirazione a ricircolo, forno, vaporetto, macchina per sottovuoto, Quooker, lavastoviglie e frigorifero
• bagno con docce a filo pavimento e canaline, nicchia a muro, parete divisoria in vetro, WC, doppio lavabo con sottolavabo e armadio specchio
• bagno padronale con doccia, WC, doppio lavabo con sottolavabo e armadio specchio
• locale tecnico separato con propria lavatrice e asciugatrice
• cantina separata
• armadi a muro
• camere da letto con parquet in vero legno
• soggiorno, zona pranzo, cucina, locale tecnico e locali umidi con piastrelle in gres porcellanato
• zona seduta con piastrelle in gres porcellanato posate su ghiaia

Il centro del paese e del comune, nonché ottime possibilità di acquisto e approvvigionamento, si trovano nelle immediate vicinanze. La fermata dell'autobus dista 2 minuti a piedi dall'edificio residenziale - collegamento con la stazione di Sargans

2 ampi posti auto in autorimessa possono essere affittati separatamente a CHF 120.00/mese ciascuno.

Restiamo a vostra disposizione per un sopralluogo. Vi preghiamo di contattarci tramite il modulo di contatto con i dati completi. Vi aspettiamo.

Grun Immobilien AG, Mels - Marco Grun & Manuela Ruf - www.grunimmo.ch

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