Appartamento di 2 ½ locali

Dal 1 dicembre 2026 sarà disponibile questo moderno appartamento di 2.5 locali, come nuovo, situato al piano terra in Stüssistrasse 50 a Zürich-Unterstrass. L'edificio nuovo è stato occupato per la prima volta nel 2025 e si trova in una tranquilla strada di quartiere, a pochi minuti a piedi da Schaffhauserplatz.

Il cuore dell'appartamento è l'area luminosa soggiorno, pranzo e cucina di 38.5 m². Grandi finestre garantiscono molta luce naturale. Il parquet in rovere scuro conferisce agli ambienti un'atmosfera calda ed elegante. Dall'area soggiorno si accede al balcone di 9.7 m².

L'alta qualità della cucina OREA è dotata di un piano di lavoro in composito di quarzo Silestone e di elettrodomestici Miele. Due camere da letto ben proporzionate di 12.3 m² e 14 m² offrono spazio per una coppia, una piccola famiglia o una stanza per l'ufficio aggiuntiva.

Il bagno principale dispone di un'ampia doccia con soffione a pioggia. Un secondo bagno con doccia, lavabo e WC garantisce un comfort supplementare. Nel ripostiglio (Réduit) di 3.6 m² si trovano la moderna colonna lavatrice/asciugatrice con lavatrice e asciugatrice, oltre a pratici spazi di stoccaggio. Un armadio a muro nell'area d'ingresso offre spazio per il guardaroba e ulteriori ripostigli. Su richiesta, i mobili, in particolare gli armadi, possono essere acquisiti.

Il riscaldamento a pavimento e il sistema di free-cooling tramite pompa di calore, che tempera piacevolmente l'appartamento in estate, garantiscono un soggiorno confortevole in ogni stagione. Veneziane elettriche, binari per tende incassati e faretti LED a soffitto con regolazione dell'intensità completano l'attrezzatura di alta qualità.

Dotazione:

• 62.5 m² di superficie abitabile, 2.5 locali
• Piano terra
• Area soggiorno, pranzo e cucina di 38.5 m²
• Balcone di 9.7 m²
• Due camere da letto di 12.3 m² e 14 m²
• Bagno principale con ampia doccia e soffione a pioggia
• Bagno con doccia separato con lavabo e WC
• Réduit con colonna lavatrice V-Zug
• Armadio a muro nell'area d'ingresso
• Cantina di 9.1 m²
• Parquet in rovere, cucina di alta qualità ed elettrodomestici Miele
• Pompa di calore con riscaldamento a pavimento e free cooling
• Ascensore e deposito per biciclette
• Posto auto in garage sotterraneo

Posizione e trasporti:
Schaffhauserplatz con le linee del tram 7, 50, 51 e 17 si trova a circa 170 m. La fermata Milchbuck con le linee del tram 9 e 10 è raggiungibile in circa 500 m. La stazione centrale (Hauptbahnhof) è raggiungibile in circa 12 minuti; per l'aeroporto esiste un collegamento diretto del tram con un tempo di percorrenza di circa 25 minuti. Coop, Migros, panetteria e chiosco si trovano nelle immediate vicinanze.

L'appartamento è ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano l'abitare moderno, le brevi distanze e un quartiere tranquillo.

Costi d'affitto:
Affitto lordo appartamento: CHF 3’600 al mese
Posto auto in garage sotterraneo: CHF 240 al mese
Totale con posto auto: CHF 3’840 al mese

Restiamo in attesa di un vostro messaggio per fissare un appuntamento per una visita.