Appartamento di 3 ½ locali

Moderno appartamento di 3.5 locali con grande giardino privato a Breitenbach

Dal 1° febbraio 2027 o su accordo, affittiamo questo moderno e spazioso appartamento di 3.5 locali in una posizione tranquilla, centrale e adatta ai bambini a Breitenbach (Im Gehren).

L'appartamento si trova in un edificio curato con soli otto nuclei abitativi, costruito nel 2022. Su una superficie abitabile di 130 m², offre una disposizione degli spazi ben studiata, ambienti luminosi e uno standard di finitura di alta qualità, come ci si aspetta da un moderno appartamento di proprietà.

Un ascensore garantisce un comfort aggiuntivo e permette un accesso comodo e senza barriere architettoniche dal garage direttamente all'appartamento.

Ecco cosa offre l'appartamento:

• Ampio giardino privato per uso esclusivo
Un elemento di particolare rilievo è il bellissimo giardino con una superficie di 444 m², che è a disposizione esclusivamente di questo appartamento. Qui le famiglie con bambini, le coppie e gli amanti del giardinaggio troveranno molto spazio per rilassarsi, giocare e godersi il tempo libero.

Nota importante: La cura e la manutenzione del giardino sono interamente a carico dell'inquilino.

• Posto relax coperto
Il posto relax coperto di 24 m² offre molto spazio per trascorrere ore piacevoli all'aperto, sia con il sole che con il meteo meno favorevole.

• Accesso confortevole con ascensore
L'ascensore collega tutti i piani e permette un accesso diretto e comodo al garage.

• Dotazione moderna e di alta qualità
L'appartamento convince per gli ambienti luminosi, i pavimenti moderni in piastrelle e parquet, nonché una cucina moderna con elettrodomestici di alta qualità. L'intero edificio è stato costruito nel 2022.

• Due bagni
Particolarmente pratico per le famiglie: un bagno con vasca e WC e un altro con doccia e WC.

• Posti auto nel garage
Due posti auto nel garage possono essere affittati separatamente per CHF 120.– ciascuno al mese. In caso di interesse, esiste inoltre la possibilità di affittare un terzo posto auto per CHF 80.– al mese.

Posizione e infrastrutture

L'appartamento si trova in una zona residenziale piacevole e tranquilla. Le possibilità di acquisto, i mezzi di trasporto pubblico, le scuole e altri servizi di uso quotidiano sono facilmente raggiungibili a piedi.

Panoramica di alcune distanze:

• Trasporto pubblico: Fermata dell'autobus «Breitenbach, Bandfabrik» – ca. 370 m (6 minuti a piedi).
• Spesa: Coop – ca. 590 m (10 minuti a piedi).
• Panetteria: Bäckerei Jeker – ca. 1,3 km.
• Famiglia e istruzione: Parco giochi – ca. 520 m; Asilo nido e assistenza all'infanzia – ca. 600 m; Scuole Breitenbach – ca. 630 m (11 minuti a piedi).
• Salute: Schwarzbubenapotheke – ca. 600 m.
• Tempo libero e gastronomia: Restaurant Helm e Fitness Hell – ca. 510 m; parco più vicino – ca. 660 m.

Documenti per la candidatura

Diamo valore a un rapporto di locazione affidabile e a lungo termine. Chiediamo pertanto agli interessati di inviare la seguente documentazione in caso di candidatura:

1. Estratto recente del registro delle esecuzioni (non più vecchio di tre mesi).
2. Cedolini salariali degli ultimi tre mesi come prova di un reddito regolare e sufficiente.

Restiamo in attesa di un vostro contatto e saremo lieti di potervi mostrare personalmente questo splendido appartamento.