Appartamento attico di 4 ½ locali

In una posizione residenziale tranquilla e privilegiata vi aspetta questo esclusivo appartamento attico di 4.5 locali con circa 164 m2 di superficie abitabile e tre ampie terrazze con una superficie totale di circa 103 m2.

L'appartamento, costruito nel 2009, si trova in uno stato di manutenzione estremamente curato e convince con uno standard di finitura di alta qualità, un ascensore con accesso diretto all'appartamento e una splendida vista panoramica fino all'Üetliberg e al paesaggio montano.

Da sottolineare in particolare la camera da letto padronale con bagno en suite e cabina armadio a vista, nonché l'accesso diretto alla terrazza da quasi tutte le stanze.

I vostri punti di forza abitativi a colpo d'occhio

• 164 m2 di superficie abitabile con un'altezza del soffitto di 2.51 m
• Ascensore con accesso diretto all'appartamento
• Camera da letto padronale con bagno en suite e cabina armadio a vista
• Tre terrazze con un totale di circa 103 m2 (52 m2, 39 m2 e 12 m2), due delle quali con pergole e completo sistema di protezione solare elettrico
• Accesso diretto alla terrazza da quasi tutte le stanze e splendida vista panoramica sulle montagne
• Cucina di alta qualità con piano cottura a induzione, forno, vaporetto, cassetto riscaldante, lavastoviglie e frigorifero con tre scomparti congelatori
• Due servizi igienici, con Closomat
• Riscaldamento a pavimento con sistema Freecooling per un clima interno gradevole
• Concetto di illuminazione elegante con faretti a soffitto e applique
• Ampie superfici specchiate per una sensazione di eleganza e una scenografica valorizzazione della vista panoramica
• Armadio a muro e colonna lavatrice/asciugatrice privata in appartamento
• Terrazze con fioriere e impianto di irrigazione automatico, oltre a un pratico ripostiglio per attrezzi
• Dotazione di base di un sistema di allarme presente (abbonamento separato richiesto all'inquilino)
• Cantina di circa 17 m2
• Due posti auto coperti con predisposizione per stazioni di ricarica elettrica

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Posizione residenziale attraente - vicino alla natura e alla città

L'immobile si trova in una tranquilla strada di quartiere nella popolare e fiscalmente vantaggiosa comunità di Uitikon Waldegg. La posizione ai piedi dell'Üetliberg unisce l'abitare vicino alla natura con la vicinanza alla città di Zurigo.

Possibilità di acquisto: Il Volg è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi. Altre possibilità di acquisto come Migros e Coop si trovano anch'esse a Uitikon Waldegg e sono raggiungibili in pochi minuti di auto.

Trasporto pubblico: La fermata dell'autobus Uitikon, Roracher (linea 201) è raggiungibile in circa 5 minuti a piedi. Dalla stazione di Uitikon Waldegg si raggiunge direttamente la stazione centrale di Zurigo con la S10 in circa 15 minuti.

Scuole e tempo libero: Asili, scuole primarie e secondarie si trovano nel comune. La vicina area scolastica Rietwis e le varie possibilità di svago intorno all'Üetliberg offrono un'elevata qualità abitativa e di vita.

I due posti auto coperti nel garage sotterraneo vengono affittati per CHF 300.- al mese e devono essere pagati in aggiunta al canone di locazione lordo (canone di locazione lordo totale CHF 7'900.-).

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