Appartamento di 4 ½ locali

A causa di un soggiorno di due anni all'estero, affittiamo il nostro accogliente, moderno e completamente arredato appartamento mansardato duplex di 4.5 locali a Buch am Irchel dal 1 febbraio 2027 al 31 dicembre 2028.

L'appartamento di circa 154 m2 si trova in un complesso residenziale tranquillo e ideale per le famiglie (costruzione del 2010) e si sviluppa su due piani. La particolare disposizione degli spazi, la galleria aperta e le ampie stanze conferiscono all'appartamento una sensazione di abitazione ariosa e allo stesso tempo molto accogliente.

Zona giorno e cucina
Il cuore dell'appartamento è l'ampia zona giorno e pranzo aperta con cucina adiacente. La cucina è stata completamente rinnovata nel 2021 ed è dotata di elettrodomestici Miele di alta qualità (forno, combi-vapore, cassetto riscalda-piatti, combinazione frigorifero/congelatore e lavastoviglie).

La zona giorno è arredata in modo accogliente ed elegante con un divano in pelle e TV. Per la musica, sono presenti altoparlanti Sonos nella zona giorno e in cucina.

La zona pranzo adiacente offre, con un grande tavolo in legno massiccio e una panca in pelle, molto spazio per pasti condivisi e serate piacevoli.

Dalla zona giorno si accede direttamente al grande balcone coperto di circa 19.5 m2. Con il barbecue Napoleon, è perfetto per trascorrere ore piacevoli all'aperto, anche con un tempo meno che perfetto.

Zona notte e lavoro
Al piano inferiore si trova la spaziosa camera da letto con un letto boxspring da 180 cm di larghezza e accesso diretto al bagno con WC, doccia e vasca da bagno.

Sempre a questo piano si trovano l'area d'ingresso con armadi a muro e guardaroba, nonché l'accesso al piano superiore.
Lì si trovano un ufficio con letto per gli ospiti, una cameretta per bambini con letto a terra e letto a castello, e un secondo bagno con WC e doccia.

Attraverso la galleria aperta si gode di una bella vista sulla zona giorno e pranzo. Ciò rende l'appartamento particolarmente aperto, luminoso e spazioso.

La cameretta rende l'appartamento ideale per una famiglia. Allo stesso tempo, la disposizione degli spazi può essere utilizzata in modo flessibile – ad esempio come appartamento di 3.5 locali, se la cameretta non fosse necessaria.

Dotazioni e comfort
L'appartamento viene affittato completamente arredato.

• ca. 154 m2 di superficie abitabile
• completamente arredato
• cucina del 2021 con elettrodomestici Miele di alta qualità
• letto boxspring da 180 cm
• TV e sistema audio Sonos
• balcone / terrazza coperto di circa 19.5 m2
• barbecue Napoleon
• proprio ripostiglio in cantina
• lavatrice e asciugatrice private (Electrolux)
• 2 posti auto in garage sotterraneo, inclusa la propria possibilità di ricarica per auto elettriche
• Internet Sunrise Highspeed incluso nel prezzo dell'affitto
• costruzione moderna con standard Minergie e ventilazione controllata dell'appartamento

Posizione ideale per le famiglie
L'appartamento si trova in un complesso residenziale tranquillo e molto adatto alle famiglie. Al centro del complesso si trova un parco giochi comune con sabbiera, altalena e torre per il gioco.

L'asilo, la scuola e la sala polivalente sono raggiungibili a piedi in circa due minuti. Si trovano inoltre nelle immediate vicinanze un Volg e la fermata del Postauto con collegamenti verso Winterthur e Rafz.

Buch am Irchel si trova ai piedi dell'Irchel e offre una splendida combinazione di ambiente rurale, molta natura e buona accessibilità. Passeggiate, giri in bicicletta ed escursioni nel Weinland di Zurigo iniziano praticamente davanti alla porta di casa.

Durata dell'affitto
A causa del nostro soggiorno di due anni all'estero, l'appartamento viene affittato con contratto a tempo determinato dal 1 febbraio 2027 al 31 dicembre 2028.
Nel prezzo dell'affitto sono inclusi l'arredamento completo, due posti auto in garage sotterraneo inclusa la possibilità di ricarica elettrica, internet Sunrise Highspeed, il sistema audio Sonos e il barbecue Napoleon.

Siamo lieti di affidare il nostro appartamento per questo periodo a persone che lo abitino e lo apprezzino tanto quanto noi.