negozio di 187m²

In Badstrasse 34, un'animata arteria commerciale e di collegamento nel centro di Baden, questo locale commerciale si presenta come una posizione convincente con buona visibilità e un costante flusso di passanti. La superficie si estende su **piano terra e piano seminterrato**, collegati internamente da una classica scala. Un ambiente di vendita chiaramente strutturato al piano terra con un'ampia vetrina garantisce un'atmosfera luminosa e accogliente, ideale per diversi concetti di vendita al dettaglio. Nel **piano seminterrato** sono disponibili ulteriori superfici ben utilizzabili – ideali come zona di vendita estesa, per esposizione, consulenza o funzioni di magazzino e backoffice di alta qualità. Il collegamento interno consente un flusso pratico tra i due livelli. Con la posizione centrale, la chiara logica degli spazi e l'ampio margine di utilizzo flessibile, questo locale commerciale offre una base solida per i rivenditori che cercano presenza e frequenza in una posizione consolidata. **Highlights:** * Superfici di vendita completamente attrezzate per l'occupazione immediata * Buona visibilità e clientela pedonale * Pianta pratica con aree separate e chiaramente utilizzabili * Servizi igienici e angolo cottura nel piano seminterrato * Varie possibilità di acquisto e ristorazione nelle immediate vicinanze * Fascino dell'edificio d'epoca in una ricercata posizione nel centro storico * Spese accessorie: CHF 515.–/mese Potrete beneficiare di un'eccellente infrastruttura. La stazione di Baden si trova a soli 2 minuti a piedi, la fermata dell'autobus Baden Bahnhof Ost è raggiungibile in 2 minuti. Questi locali sono immediatamente disponibili e si prestano eccellentemente a diversi concetti di vendita al dettaglio, ma non per attività di ristorazione con cucina calda. **Il canone di locazione indicato è valido fino al 31.10.2029 incluso.** La posizione centrale a Baden con l'eccellente collegamento ai trasporti e la vicinanza a importanti strutture rendono questi locali una scelta ideale per la vostra attività. Siete interessati? Restiamo in attesa di un vostro contatto.