Appartamento di 5 ½ locali

Situato idealmente in un ricercato quartiere residenziale di Lausanne, questo splendido appartamento duplex di 5.5 locali, interamente ristrutturato con materiali di qualità, offre un contesto di vita unico che unisce fascino, comfort ed eleganza. Distribuito su due livelli, conquista per i suoi volumi generosi, la sua eccezionale luminosità e la magnifica vista panoramica sul lago Léman e sulle Alpi. Fin dall'ingresso, scoprirete un immenso atrio dotato di armadio a muro e un vasto soggiorno inondato di luce, sublimato da un camino che conferisce allo spazio un'atmosfera calda e conviviale. Grandi aperture danno accesso a un piacevole balcone, vero prolungamento della zona giorno, dove potrete godere di un panorama eccezionale in ogni stagione. La cucina contemporanea, completamente attrezzata, unisce estetica e funzionalità. Aperta sugli spazi abitativi, offre una cornice ideale per condividere momenti in famiglia o con gli amici. Il primo livello comprende inoltre due camere confortevoli, una sala doccia dotata degli allacciamenti necessari per l'installazione di una colonna lavatrice, nonché un WC separato. Al piano superiore, due locali supplementari offrono numerose possibilità di arredamento: camere, ufficio, sala giochi o spazio per il tempo libero a seconda delle vostre necessità. Un bagno con WC completa questo livello, garantendo un comfort ottimale per tutta la famiglia. A pochi metri dall'edificio, un giardino privato e un piccolo orto sono a disposizione e accessibili tramite un sentiero diretto per gli amanti del giardinaggio. Un garage-box con porta automatica davanti all'edificio completa questa proprietà. L'appartamento beneficia di una posizione privilegiata, in un ambiente tranquillo e verdeggiante, pur rimanendo in immediata vicinanza ai trasporti pubblici, alle scuole, ai negozi e alle principali vie di comunicazione. Il centro città di Lausanne è raggiungibile in pochi minuti, offrendo un perfetto equilibrio tra serenità e vita urbana. Disponibile dal 1° agosto 2026 al seguente prezzo: Affitto netto: CHF 4'400.- incluso giardino e garage-box Acconto riscaldamento, acqua calda e spese accessorie: CHF 240.- Totale affitto lordo: CHF 4'640.- Non esitate a contattare il nostro servizio locazioni telefonicamente al numero 021 633 51 51 o via e-mail all'indirizzo location@publiaz.ch per visitare questo immobile d'eccezione.