ufficio di 238m²

L'unico e leggendario Stufenbau si trova ai margini di Ittigen e ospita una varietà di utenti. L'ex fabbrica di nitrocellulosa, un bene culturale svizzero di importanza regionale, è stata ristrutturata nel 1988 dagli architetti di Atelier5 ed è stata inserita nel 1990 nell'inventario dei beni artistici cantonali della protezione dei monumenti. Per molto tempo lo Stufenbau è stato noto come locale culturale alla moda per concerti, feste, teatro e mostre d'arte. Oggi lo Stufenbau appartiene a diversi proprietari di comproprietà, che vi esercitano diverse attività commerciali e/o utilizzano gli spazi come originali loft residenziali. Dal 2013, i due piani superiori sono utilizzati come elegante location per eventi. Architettura inconfondibile L'edificio terrazzato in calcestruzzo armato, sotto tetti in cemento leggermente inclinati con lucernari, dispone di un asse di distribuzione centrale con ascensore inclinato per il trasporto merci. Ad esso è collegato un corpo di fabbrica a torre che interrompe in modo dinamico l'impianto a gradoni. Affitto netto: CHF 3'500.- (incl. parcheggi) Spese accessorie acconto: CHF 700.- Descrizione degli spazi Questa unica unità loft si trova al terzo piano, sul lato destro dell'edificio, e combina in modo impressionante il carattere industriale con un'architettura moderna e minimalista. La combinazione di un effetto spaziale generoso, molta luce naturale e un design essenziale rende questa unità un luogo speciale per utilizzi professionali, creativi o di tipo residenziale. I punti di forza in breve: Spazioso ambiente loft/atelier inondato di luce di 179 m². Altezza del soffitto impressionante e molte grandi finestre e lucernari che creano un gioco di luce unico e conferiscono ampiezza allo spazio. Tre stanze chiuse, integrate da un piccolo spazio di ritiro e da un pratico ripostiglio (réduit). Area sanitaria con una doccia, due toilette e lavabo. Cinque parcheggi: 4 x scoperti, 1 x coperto Cucina/angolo cottura: In caso di utilizzo come atelier residenziale, può essere installata una cucina completa (gli allacci sono già presenti). In caso di utilizzo come ufficio, un pratico angolo cottura sarebbe più sensato. Entrambe le varianti verrebbero installate dalla proprietaria con il coinvolgimento dell'inquilino. Uso comune delle aree esterne: In una zona boschiva vicina alla natura sul pendio scosceso si trova una terrazza al 1. OG sul lato est, attrezzata con barbecue e tavoli. Versatili possibilità di utilizzo, ad esempio come uffici o studi (studio di architettura, studio di grafica o design, supporto IT), atelier residenziale, loft residenziale, spazio creativo o per il movimento.