546m² deposito

Su 3 piani (PT, 1° PG, 2° PG) si trovano circa 7'000 m² di superficie commerciale con un'altezza del soffitto di circa 8 metri. In linea di principio, le superfici commerciali e di magazzino vengono affittate per piano. Suddivisioni più piccole sono da discutere individualmente. È previsto l'affitto del PT insieme al 1° PG.
Nell'area della rampa si trovano 3-5 piccole superfici in affitto, separate con grata per lo scambio di pallet, carrelli elevatori, ecc. Queste superfici sono riservate per le superfici più grandi al piano superiore a partire da 1'000 m².

Le superfici vengono realizzate con finitura premium grezzo.
Le superfici in affitto nel Workplace 2 offrono vantaggi a lungo termine e sono flessibilmente ampliabili. La superficie in affitto può essere ampliata, se necessario, fino a 1'447 m². Sono possibili anche superfici parziali al 1° PG o 2° PG.
Con una superficie in affitto a partire da 1'000 m², beneficerete di un canone speciale attrattivo di CHF 99.–/m² invece di CHF 110.–/m².
Le superfici possono essere utilizzate per scopi di magazzino e commerciali senza costi aggiuntivi.
I 4 piani e i 3 mezzanini sono collegati da grandi ascensori merci Jumbo e 3 scale.
In ogni piano e mezzanino si trovano servizi igienici e uffici.

Nella Café Lounge e nella sala relax separata (totale circa 246 m²) con piante, ventilazione automatica e aria condizionata, avete la possibilità di trascorrere le pause. La grande terrazza rooftop di oltre 1'000 m² è coperta. Per i fumatori è presente una terrazza rooftop separata per fumatori.
Nell'edificio sono già subentrati Padelwerk, Personal Training Nadja Reinmann e UnikPhysio, sinergie perfette per lo sport, il fitness e la salute sotto lo stesso tetto.

I corridoi spaziosi e gli spazi comuni completano l'offerta.

SERVIZI PREMIUM
Ottimo collegamento con Zug, collegamento con treni rapidi (7 min. a piedi dalla stazione), accesso diretto all'autostrada

• Finitura premium grezzo con illuminazione di base, riscaldamento e sprinkler
• Potenza di riscaldamento controllabile e fatturabile individualmente
• Café Lounge circa 174 m² e circa 212 m² aggiuntivi di mensa rooftop coperta
• Cabine telefoniche per conversazioni private o discrete.
• Ampi spazi sociali, docce, mensa, sala relax con cabina Room Calm Both per meditare
• Sala relax circa 72 m² e circa 32 m² di terrazza rooftop coperta
• La finitura premium grezzo esistente fa risparmiare investimenti.
• Sostenibilità grazie all'energia solare (impianto PV) e tecniche di isolamento ottimali.

ATTREZZATURA

• 1 ascensore da 5 tonnellate con dimensioni larghezza 2.4 m, profondità 3.6 m, altezza 2.7 m
• 2 ascensori da 3 tonnellate con dimensioni larghezza 1.8 m, profondità 3.2 m, altezza 2.5 m
• 1 ascensore da 1.6 tonnellate con dimensioni larghezza 1.4 m, profondità 2.3 m, altezza 2.1 m nella scala principale
• 5 rampe di carico per camion,
• di cui 1 piattaforma elevatrice
• Le superfici commerciali vengono raffreddate automaticamente di notte (ventilazione)
• Radiatori a soffitto (riscaldamento) sono installati e sono controllabili e fatturabili per piano
• Tutte le superfici in affitto sono dotate di sprinkler
• Carico del pavimento PT 3'000 kg per m², 1° e 2° PG 2'000 kg per m²

Immaginiamo aziende con posti di lavoro interessanti per la regione.

Le esigenze del futuro inquilino possono essere prese in considerazione durante la nuova costruzione.

Il canone di locazione indicato si intende senza la quota delle superfici comuni del 14.5%, spese accessorie in acconto, tassa per il parcheggio e IVA di legge.

Restiamo in attesa di un vostro contatto.