Appartamento di 4 ½ locali

Si vive con ampi spazi: in questo appartamento di 4,5 locali inondato di luce in un moderno edificio nuovo con ventilazione di comfort. **Proprietà precedentemente abitata dai proprietari stessi** – e di conseguenza curata con estrema attenzione e amore – viene ora messa in affitto per una seconda locazione. Su 142 m² distribuiti su due piani, vi attendono una pianta ben studiata, finiture di alta qualità e un'area esterna rara da trovare. I punti di forza * **Nuova costruzione del 2023** con ventilazione di comfort * **142 m² di superficie abitabile netta** su due piani (maisonette) * Area **giorno-pranzo luminosa e aperta con isola cucina** in un elegante design bianco – incl. **cappa aspirante BORA** * **Due moderni bagni**, entrambi con doccia a pioggia a tutta altezza e WC – nel secondo bagno è presente anche una **vasca da bagno separata** (doccia e vasca separate) * **24 m² di balcone lungo tutta la lunghezza dell'appartamento**, con sotto un **posto coperto** oltre a una **quota di giardino di 160 m² per uso esclusivo** * **Finestre a tutta altezza in tutta la casa** – molta luce naturale * **Parquet di alta qualità** posato in tutto l'appartamento * **Molto spazio per riporre oggetti:** numerosi armadi a muro, dispensa separata dietro la cucina, proprio ripostiglio in cantina * **Riscaldamento a pavimento** e teleriscaldamento, **lavatrice e asciugatrice proprie** direttamente in appartamento * **Due posti auto inclusi:** un posto coperto nel carport più un ulteriore posto esterno dietro di esso – ideale per un secondo veicolo o per gli ospiti * **Posizione tranquilla e soleggiata:** fermata dei mezzi pubblici Klingnau a pochi minuti a piedi, scuole e possibilità di acquisto nelle vicinanze **Condizioni di locazione** Affitto netto (incl. 2 posti auto + ripostiglio in cantina): CHF 3'000 / mese Spese accessorie (acconto): CHF 150 / mese **_Affitto lordo: CHF 3'150 / mese_** Disponibile dal: su accordo Cauzione: 2,5 mensilità (CHF 7'500) **Candidatura** Restiamo in attesa di un vostro contatto per una visita. Per una prima candidatura sono sufficienti: copia del documento d'identità, le ultime tre buste paga (o contratto di lavoro) e una prova di assicurazione di responsabilità civile privata. Tutti gli altri documenti li chiariremo senza complicazioni durante l'appuntamento per la visita.