11000m² commerciale

L'esclusiva proprietà commerciale offre condizioni ottimali per la logistica, lo stoccaggio e la produzione, combinandoli con moderni spazi per uffici e una spaziosa terrazza sul tetto con vista sul verde. **Highlights** * 8'000 m² di superfici per logistica, stoccaggio e produzione. Possibilità di superfici parziali a partire da 1000 m² al 1° piano. * 3'000 m² di moderni spazi per uffici, sono possibili superfici parziali a partire da circa 300 m² al 2° e 3° piano. L'ufficio al 3° piano dispone di una terrazza sul tetto. * Disponibile da gennaio 2027 * Cafeteria, sala relax, zona ricreativa direttamente davanti alla proprietà * 111 posti auto * Area di manovra per camion **Ottima accessibilità** * Accesso all'autostrada A1 (Zürich/St. Gallen) in 2 minuti * Fermata dell'autobus Langhag in 3 min. * Stazione di Effretikon in 15 min. **Alta funzionalità** * Accesso al piano terra possibile anche con camion (altezza del portone circa 4 m) * 3 rampe di carico con piattaforma elevatrice sul retro dell'edificio * 2 montacarichi (capacità di carico ciascuno 5 t) * 2 ascensori per persone (ala uffici) * Altezze dei locali: piano terra 5.9 m, piani superiori 4.09 m * Carico massimo del pavimento: piano terra 1'500 kg/m², piani superiori 750 kg/m² Saremo lieti di mostrarvi le possibilità sul posto. Restiamo in attesa di un vostro contatto. Le impressioni riportate (visualizzazioni e foto) sono protette da copyright e non possono essere utilizzate da terzi. Tutti i dati sono soggetti a modifiche.