402m² commerciale

**Superficie commerciale flessibile al piano terra in una posizione di primo piano – a soli 3 minuti a piedi dalla stazione principale** **Rue Jardinière 71, 2300 La Chaux-de-Fonds:** Proponiamo in affitto un'attrattiva superficie commerciale situata al piano terra, che beneficia di una posizione centrale privilegiata a La Chaux-de-Fonds. A soli **3 minuti a piedi dalla stazione principale**, questo immobile offre un'eccellente accessibilità per i vostri clienti, collaboratori e partner commerciali. **Una posizione collaudata e riconosciuta:** Per oltre **25 anni**, i locali sono stati occupati da **Helvetia Assurances**, a testimonianza dell'attrattività, della qualità e della stabilità di questo sito commerciale consolidato. Nell'ambito di una riorganizzazione strategica delle proprie sedi, Helvetia ha liberato le superfici. Questa situazione offre oggi una rara opportunità di stabilirsi in locali rappresentativi all'interno di una posizione riconosciuta e ricercata. **Superfici modulabili secondo le vostre esigenze:** La superficie totale disponibile può raggiungere i **402 m² al piano terra**. Grazie alla sua configurazione flessibile, si presta a numerosi utilizzi: * Utilizzo nella sua configurazione attuale in **due unità indipendenti** * Riconfigurazione in una **grande superficie aperta e omogenea** (vedere planimetria allegata) **Ripartizione delle superfici:** * **Zona rossa:** posti auto per fino a **3 veicoli** * **Zona gialla:** superficie indipendente con ingresso privato, di una superficie totale di **102 m²**, comprensiva di **2 servizi igienici** * **Zona verde:** superficie indipendente con ingresso privato, di una superficie totale di **300 m²**, comprensiva di **2 servizi igienici** Questa configurazione permette in particolare di separare diverse attività o di creare spazi distinti con accessi indipendenti. I locali si adattano quindi sia ad aziende che necessitano di una grande superficie, sia ad inquilini che cercano solo una parte dei locali. **La proprietà investe nel vostro successo:** Al fine di consentire un'ottimale adattamento degli spazi alle vostre esigenze, la proprietà mette a disposizione un **budget d'investimento di CHF 150'000.–** destinato all'allestimento dei locali. Questo budget può essere utilizzato in modo flessibile per: * la modifica della configurazione degli spazi; * l'allestimento di uffici, studi, superfici di vendita o spazi di servizi; * il rinnovo dei rivestimenti e delle finiture; * il rinnovo degli impianti di illuminazione e sanitari; * l'installazione di una cucina; * l'ottimizzazione delle infrastrutture elettriche e informatiche; * la valorizzazione dell'ingresso e dell'immagine esterna dell'edificio. Questo contributo permette di creare un ambiente di lavoro moderno e perfettamente adattato alle esigenze della vostra attività. **I vostri vantaggi in breve:** ? Posizione al piano terra con eccellente visibilità ? Adatto a numerosi settori di attività ? Due ingressi indipendenti ? Superfici modulabili secondo le vostre esigenze ? A soli 3 minuti a piedi dalla stazione principale ? Disponibilità immediata ? Possibilità di allestimento personalizzato ? Budget d'investimento di CHF 150'000.– a carico della proprietà ? Posizione centrale ed eccellente accessibilità **Parcheggio:** Numerosi posti auto pubblici sono disponibili nelle immediate vicinanze dell'edificio. L'immobile comprende anche fino a **3 posti auto coperti**, a seconda delle dimensioni dei veicoli. La vicinanza immediata della stazione principale garantisce un eccellente collegamento con i mezzi pubblici e facilita gli spostamenti a piedi. **Condizioni locative** * **Affitto: CHF 168.– / m² / anno, spese incluse** * **Superficie totale disponibile: fino a 402 m²** Studieremo volentieri con voi la configurazione ideale delle superfici ed elaboreremo un concetto di occupazione perfettamente adattato alle vostre esigenze.