3590m² terreno edificabile

Am Bätzenboden a 3823 Wengen BE, con le superfici fondiarie delle parcelle n. 4672 e n. 2565, si apre un'interessante opportunità per la realizzazione di un progetto edilizio individuale in un attraente ambiente alpino. La superficie parziale della parcella n. 4672 destinata alla vendita comprende circa 708 m² e sarà frazionata in occasione della vendita. Insieme alla particella edificabile n. 2565 direttamente adiacente, si crea una superficie fondiaria continua più ampia con un versatile potenziale di sviluppo.

I terreni sono inseriti nella struttura insediativa esistente e offrono diverse possibilità di utilizzo grazie alla loro posizione, estensione e zonizzazione. Le superfici si trovano in zone residenziali, con la particolarità che la superficie parziale della parcella n. 4672 è assegnata in parte alla zona residenziale W e in parte alla zona residenziale e commerciale WG. A seconda della posizione, si presentano così diverse possibilità edilizie per utilizzi residenziali, attività commerciali silenziose, nonché utilizzi commerciali e d'ufficio.

Le superfici fondiarie offrono una base solida per diversi approcci progettuali. Sono ipotizzabili, ad esempio, un concetto residenziale o vacanziale individuale, diverse unità abitative o una combinazione di diversi utilizzi consentiti. L'ampia superficie continua consente una pianificazione accurata e uno sviluppo coordinato con le condizioni locali.

Nell'area della parcella n. 4672 destinata alla vendita si trovano attualmente un capanno e un riparo. La parcella n. 2565 è non edificata e offre quindi ulteriori possibilità per una progettazione libera. In caso di acquisto congiunto, entrambe le superfici possono essere considerate nel loro insieme e sviluppate nell'ambito di un progetto sovraordinato.

Le condizioni quadro edilizie costituiscono la base per la successiva pianificazione. Le possibilità concrete riguardanti l'utilizzo, l'edificazione, le altezze, le distanze e ulteriori prescrizioni devono essere concordate con le autorità competenti nell'ambito della progettazione.

L'accesso avviene tramite le vie d'accesso esistenti. Il diritto di passaggio necessario per la superficie parziale della parcella n. 4672 sarà regolamentato durante il frazionamento. Poiché la divisione definitiva dei terreni avverrà solo in occasione della vendita, la configurazione concreta dei nuovi confini fondiari potrà essere concordata con l'acquirente. Le servitù esistenti fanno parte della struttura giuridica dei terreni.

Un acquisto congiunto delle parcelle n. 4672 e n. 2565 apre un potenziale aggiuntivo, poiché è disponibile una superficie fondiaria continua più ampia. Dopo il frazionamento, potrà inoltre essere esaminata unione dei terreni. Ciò offre la possibilità di realizzare un progetto più completo e orientato al lungo termine in una posizione attraente a Wengen.

Richiedete la nostra documentazione di vendita dettagliata per ulteriori interessanti informazioni.

Non avete ancora trovato quello che cercate? Il team di IMMOSEEKER è volentieri al vostro fianco.