Appartamento di 5 ½ locali

**Splendido attico, con due belle terrazze e giardino privato al piano terra** Situato in un tranquillo quartiere residenziale di Chalais, questo attico di **5.5 pièces** offre una superficie di vendita lorda di 215 m², in un contesto di vita allo stesso tempo moderno, confortevole e vicino alla natura. Integrato in una **piccola promozione di soli tre alloggi**, beneficia di un'atmosfera calma e privilegiata. Al piano, l'ingresso si apre su un bel spazio living luminoso, le cui finiture curate mettono in risalto lo stile contemporaneo del luogo. La stanza principale, vasta e ben pensata, si prolunga con una grande terrazza esterna di 50 m², perfetta per i pasti all'aperto e i momenti di relax con una vista libera sulle montagne. La cucina aperta si integra armoniosamente con il soggiorno, creando un luogo conviviale e funzionale. Sullo stesso livello, troverete quattro spaziose e luminose camere da letto, tra cui una padronale di 23 m2, dotata della propria sala da bagno e di un dressing. Due camere hanno accesso al balcone di 30 m2 situato a nord. Su questo piano potrete inoltre contare su una seconda sala da bagno dotata di una doccia all'italiana, un wc di giorno così come uno spazio lavanderia con lavatrice e asciugatrice inclusi. Inoltre, al piano terra di questo alloggio, disponrete sul retro del garage di un grazioso atrio d'ingresso dotato di un armadio, di una cantina, di un locale tecnico così come all'esterno, di uno spazio giardino privato di 50 m2. Questa residenza rispetta inoltre le ultime esigenze in materia di efficienza energetica, grazie a un riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore aria/acqua e all'installazione di pannelli fotovoltaici sul tetto, assicurando una parte della produzione elettrica. Vi lascia inoltre la totale libertà di personalizzazione, dal pavimento agli apparecchi sanitari... ogni dettaglio può essere scelto secondo i vostri desideri al fine di creare uno spazio di vita alla VOSTRA immagine. In aggiunta, un garage di 34 m2, comprendente due posti auto, è proposto per il prezzo totale di CHF 50'000.- (CHF 25'000.-/il posto). La costruzione potrebbe iniziare prossimamente affinché possiate beneficiarne nel corso del 2027. Da sapere ancora, che **questa Résidence "Les Zittes"** si trova a due passi dalla funivia di Chalais/Vercorin che, attraverso questa connessione valle/montagna, vi darà numerose possibilità, sia in estate che in inverno, per praticare le vostre attività preferite come lo sci, l'escursionismo e la bicicletta. Nelle vicinanze, si accede anche al simpatico Espace Bozon (luogo multisport) dove incontri e condivisione non mancheranno. Inoltre, a pochi minuti da questo luogo, si trova da un lato il centro di Tennis di Pont-Chalais, e dall'altro l'Ecoparc de Daval così come l'accesso autostradale. Un bene raro situato in fondo a un vicolo cieco, al tempo stesso funzionale e piacevole da vivere, ideale in questo comune che offre un contesto di vita molto attraente. Abbiamo risvegliato il vostro interesse? In caso affermativo, non esitate a richiedere il nostro dossier di vendita, o a contattarci per ulteriori informazioni.