Appartamento di 3 ½ locali

Affittiamo dal 15 ottobre 2026 questo appartamento di 3.5 locali, finemente rifinito e attrezzato, situato al 2° piano della popolare complesso residenziale Im Grundächer a Wettswil am Albis.

L'edificio curato è stato costruito nel 2016 secondo lo standard Minergie e convince per la sua posizione tranquilla e soleggiata, nonché per la vicinanza a scuole, possibilità di acquisto e mezzi di trasporto pubblico. Anche l'area sportiva Moos, il campo da golf Albis, l'asilo nido, i campi da calcio, il minigolf, i campi da tennis e le strutture per l'equitazione si trovano nelle immediate vicinanze.

L'appartamento combina un design moderno, materiali di alta qualità e un elevato comfort abitativo con i vantaggi di Wettswil am Albis, comune con una tassazione agevolata.
Su circa 90 m2 di superficie abitabile vi attende un'ampia zona giorno, pranzo e cucina inondata di luce con vetrate a tutta altezza. Da qui si accede direttamente alla terrazza soleggiata coperta di circa 20 m2, dove è possibile godersi splendidi tramonti, in particolare la sera.

L'alta cucina open space dal design ricercato è dotata di piano cottura a induzione, forno, cantinetta per vini e un grande frigorifero con scomparti congelatore. Ampie superfici di lavoro, molto spazio per riporre oggetti e un lavello da cucina con la stessa finitura del piano di lavoro completano l'elegante immagine d'insieme. Il tavolo da pranzo su misura è stato realizzato con lo stesso materiale del piano di lavoro ed è incluso nell'appartamento. Una caratteristica speciale dell'arredamento è il pavimento in pietra naturale Versace nella zona giorno e nell'ingresso. Le due camere da letto sono dotate di un pavimento in parquet di alta qualità.

La camera da letto principale dispone di un bagno en suite con doccia e colonna lavaggio propria. Un secondo bagno moderno con doccia è a disposizione degli ospiti o per la seconda camera, che si presta anche eccellentemente come home office.

L'appartamento comprende inoltre una propria cantina e un ampio posto auto nel garage coperto (incluso nel prezzo dell'affitto). Un ascensore serve tutti i piani. L'edificio Minergie dispone di riscaldamento a pavimento con temperatura ambiente regolabile individualmente in ogni stanza.

Su richiesta, mobili di alta qualità possono essere parzialmente acquisiti, rendendo l'appartamento adatto anche a interessati che apprezzano un trasloco senza complicazioni in una casa già arredata con stile.

Highlights:

• Appartamento di 3.5 locali con circa 90 m² di superficie abitabile
• Terrazza soleggiata coperta di circa 20 m² con bellissimi tramonti
• Ampia zona giorno e pranzo inondata di luce
• Vetrate a tutta altezza nel soggiorno
• Cucina open space dal design ricercato con piano cottura a induzione, forno e cantinetta per vini
• Tavolo da pranzo su misura nello stesso materiale del piano di lavoro
• Pavimento in pietra naturale Versace nell'ingresso e nella zona giorno
• Parquet di alta qualità in entrambe le camere da letto
• Due bagni moderni con doccia
• Bagno en suite con colonna lavaggio propria
• Standard Minergie e riscaldamento a pavimento
• Ascensore
• Propria cantina, locale asciugatura e locale biciclette in uso comune
• Ampio posto auto nel garage coperto
• Complesso residenziale familiare e senza auto
• Mobili di alta qualità parzialmente acquisibili
• Posizione tranquilla, soleggiata e centrale nel comune a tassazione agevolata di Wettswil am Albis

Wettswil am Albis combina la tranquillità e la qualità della vita di un comune vicino alla natura con la vicinanza immediata a Zurigo. Possibilità di acquisto, scuole, asili nido, offerte per il tempo libero e mezzi di trasporto pubblico sono facilmente raggiungibili.

La fermata dell'autobus Moosstrasse si trova a breve distanza a piedi, ed è inoltre rapidamente raggiungibile la stazione di Bonstetten-Wettswil. La città di Zurigo dista circa 15 minuti di auto ed è anch'essa ben collegata con i mezzi pubblici.

Un ulteriore punto a favore è l'attrattiva situazione fiscale del comune di Wettswil am Albis – ideale per persone che, oltre a un'elevata qualità abitativa, danno valore anche a un luogo di residenza fiscalmente vantaggioso.

L'appartamento è particolarmente adatto a single e coppie con esigenze elevate, che cercano un'abitazione di alta qualità, tranquillità e natura con la vicinanza a Z"}