Casa unifamiliare di 8 ½ locali

Situata nel ricercato quartiere residenziale di Sus-Châtel a Genolier, questa splendida casa unifamiliare recentemente ristrutturata offre volumi generosi in un ambiente tranquillo, verdeggiante e familiare. Distribuita su due livelli principali, completati da un vasto spazio di ripostiglio nella mansarda, propone un'organizzazione interna piacevole e funzionale, con diversi spazi di vita conviviali e ampie aperture verso l'esterno. Il livello principale ospita una bella cucina aperta sulla sala da pranzo, con accesso diretto alla terrazza e al giardino. Comprende inoltre una suite padronale con dressing e un grande bagno attrezzato con vasca idromassaggio e doccia all'italiana, oltre a un piccolo ufficio e un WC visitatori. Il livello giardino dispone di tre camere da letto supplementari, di un bagno con sauna, di un salotto accogliente con camino, di un carnotzet e di una cantina. La casa beneficia di ambienti luminosi, bei volumi e di un accesso diretto all'esterno dalle camere. All'esterno, la proprietà dispone di un grande giardino pianeggiante e alberato, di una vasta terrazza con spazio per barbecue, di un garage e di due posti auto esterni. Offre una piacevole vista sul giardino e sulle montagne, in particolare il Mont-Blanc, con alcune scorci sul Lago Lemano. Grazie alla pompa di calore e ai pannelli fotovoltaici, la casa beneficia di un consumo molto basso per il riscaldamento e l'acqua calda. La stazione di Sus-Châtel, servita dal treno Nyon - Saint-Cergue, è raggiungibile a piedi. La clinica di Genolier, le scuole, i negozi e i servizi del villaggio si trovano anch'essi nelle vicinanze. Nyon è raggiungibile in meno di 15 minuti in auto. Caratteristiche principali: \- Casa unifamiliare di 8.5 locali \- Una camera padronale con dressing \- Tre camere da letto supplementari \- Piccolo ufficio \- Cucina aperta sulla sala da pranzo \- Grande bagno con vasca idromassaggio e doccia all'italiana \- Bagno con sauna \- WC visitatori \- Salotto con camino \- Carnotzet \- Grande terrazza con spazio per barbecue \- Grande giardino pianeggiante e alberato \- Vasto spazio di ripostiglio nella mansarda \- Garage e due posti auto esterni \- Riscaldamento economico grazie alla pompa di calore e ai pannelli fotovoltaici \- Quartiere tranquillo e residenziale \- Stazione raggiungibile a piedi \- Locazione diretta dai proprietari \- Disponibile immediatamente o da concordare \- Locazione a lungo termine, per una durata minima di 2 anni La locazione è proposta direttamente dai proprietari, che dispongono di oltre 20 anni di esperienza nella locazione di immobili di prestigio. English spoken - Deutsch gesprochen Affitto mensile: CHF 6750.- Spese forfettarie: CHF 200.- al mese, comprendenti la manutenzione regolare del giardino nonché la manutenzione periodica della pompa di calore. I consumi individuali, in particolare l'elettricità e l'acqua, non sono compresi in questo forfait.