Appartamento di 4 ½ locali

All'ingresso vi accoglie un pratico guardaroba con armadio a muro integrato. La pianta ben studiata convince per le sue molteplici possibilità di utilizzo. La zona pranzo a pianta aperta sfuma senza soluzione di continuità nella cucina moderna adiacente e offre un accesso diretto al primo balcone, ideale per un caffè al mattino o una breve pausa all'aria aperta. L'ampio soggiorno costituisce il cuore dell'appartamento e offre l'accesso al balcone di 16,6 m², che offre molto spazio per sostare e godersi il momento. Un WC per gli ospiti e un bagno con doccia/WC garantiscono un comfort aggiuntivo. Tre camere da letto completano in modo ottimale l'offerta di spazi, di cui una dotata di una colonna lavatrice/asciugatrice clevermente integrata.

Questa offerta di LIVING ESTATES punta sui seguenti fatti:

• Immobile plurifamiliare curato con 8 unità
• Senza ascensore
• Finiture interne moderne e ben pensate
• Concetto di spazio ideale e pratico
• Colonna lavatrice/asciugatrice integrata nell'appartamento per la massima flessibilità
• Locale hobby incluso nel prezzo d'acquisto e molti altri punti di forza ...

Un compartimento in cantina di circa 7 m² e un pratico locale hobby di circa 12 m² offrono spazio di archiviazione supplementare e sono già inclusi nel prezzo d'acquisto. Per i vostri veicoli sono disponibili un posto auto esterno a CHF 10'000.- e un posto auto in garage sotterraneo a CHF 35'000.-.

Siete interessati a questo immobile? Allora assicuratevi oggi stesso il vostro appuntamento personale per una visita. Vi aspettiamo!

RENOVATIONEN
2025

• Nuova cucina con forno e vapocottura

2022

• Pavimenti rinnovati (pavimento in piastrelle)

2016

• Bagno e WC ospiti rinnovati
• Prese e interruttori rinnovati ( Feller )

2014

• Finestre rinnovate con triplo vetro e protezione dagli insetti

2011

• Pavimento in piastrelle sul balcone
• Faretti installati nel corridoio

2010

• Locale hobby ampliato

Birr
5242 Birr si trova nel distretto di Brugg, nel cantone Argovia. La popolazione nel comune politico di Birr è cambiata negli ultimi cinque anni con una media di +1.1% all'anno arrivando a 4'847 abitanti (stato al 31 dic. 2024). Il carico fiscale è dell'11.4% (Cantone: 10.9%). Negli ultimi cinque anni il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media annua dello 0.8%, mentre il tasso di appartamenti vuoti è attualmente del 3.6% (stato al 1 giu. 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +20.3% negli ultimi cinque anni (Cantone: +23.0%).