Appartamento di 3 locali

Punti di forza

• Ottimi collegamenti con i mezzi pubblici
• 2 minuti dalla stazione
• in 6 minuti alla stazione SBB
• con cadenza ogni 15 minuti
• Ampia superficie abitabile di 80 m²
• Balcone con molto sole mattutino
• Compartimento in cantina e in soffitta inclusi
• Nuovo impianto fotovoltaico entro la fine del 2026

"Vivere in tranquillità e con ottimi collegamenti"
Questo curato appartamento di 3.5 locali convince con una pianta ben pensata, ambienti luminosi e una posizione eccellente. Particolarmente attraente è la vicinanza alla stazione di Muttenz, che si trova a soli circa 140 metri e offre un eccellente collegamento verso Basilea e i comuni limitrofi.

Già all'ingresso viene accolto da una piacevole zona d'ingresso con pratiche possibilità di stoccaggio. L'ampio soggiorno offre diverse possibilità di arredamento e l'accesso diretto al balcone coperto con sole mattutino.

La cucina, progettata in modo funzionale, dispone di spazio per un tavolo da pranzo e costituisce un punto di incontro centrale nella vita quotidiana. Altre due stanze si prestano flessibilmente come camera da letto, stanza per gli ospiti o studio.

La curata area esterna contribuisce ulteriormente alla qualità abitativa. Un altro punto a favore è l'impianto fotovoltaico, che sarà completato entro la fine del 2026, il quale supporta un approvvigionamento energetico sostenibile e contribuisce a lungo termine all'ottimizzazione dei costi. Le spese accessorie mensili sono state l'ultima volta di CHF 278 più CHF 38.50 come versamento nel fondo di rinnovamento.

Un ampio compartimento in cantina, un proprio compartimento in soffitta e un locale comune per le biciclette offrono spazio di stoccaggio aggiuntivo. Che sia per pendolari, coppie o famiglie: questo appartamento unisce un abitare confortevole, una pratica disposizione degli spazi e un ottimo collegamento ai trasporti.

1996 - Ristrutturazione completa dell'edificio

Impianti elettrici:

• Nuovi quadri elettrici
• Rinnovo completo delle linee elettriche (10 Amp)
• Nuovi interruttori e prese

Impianti sanitari:

• Sostituzione delle condutture dell'acqua e di circolazione
• Rinnovo dei bagni

Cucina
Lavorazioni di falegnameria: installazione di nuove porte
Lavorazioni di pittura: appartamenti e aree comuni
Rivestimenti in piastrelle: rinnovo delle piastrelle a parete e a pavimento
Involucro dell'edificio: isolamento termico del soffitto della cantina

2010 - Ristrutturazione della facciata e altri lavori

Ristrutturazione della facciata inclusi i tubi di scarico dell'acqua del tetto: CHF 666'734.85
Sostituzione delle avvolgibili in alluminio: CHF 110'041.70
lavorazioni di pittura: CHF 57'325.00
Investimento totale 2010: CHF 834'101.55