652m² commerciale

Situato idealmente nel cuore della Zona Industriale di Lonay, "Ideal Park" offre un ambiente commerciale strategico, circondato dal verde, con una vicinanza immediata all'autostrada A1 e alla stazione di Lonay-Préverenges. Questa localizzazione lo rende una scelta di predilezione per le aziende alla ricerca di una visibilità ottimale. Superfici flessibili di 5'300 m²: Uffici, officine e produzione, distribuiti in 2 edifici, a partire da 140 m². **Composizione degli edifici:** * Possibilità di configurazione di numerosi equipaggiamenti tecnici * Affitto dell'intero piano * Luminosità ottimale * Ventilazione a doppio flusso Piano terra: * Edificio B: 652 m², divisibile a partire da 178 m² * Configurazione a discrezione del locatario * Porte sezionali private 1° piano: * Edificio B: 1'136 m², divisibile a partire da 119 m² Officina / Produzione / Laboratorio / Ufficio * Edificio C: 1'463 m², divisibile a partire da 188 m² Officina / Produzione / Laboratorio / Ufficio * Configurazione a discrezione del locatario 2° piano: * Edificio B: 931 m², divisibile a partire da 140 m² Ufficio * Edificio C: 1'125 m², divisibile a partire da 189 m² Ufficio * Riscaldamento e raffrescamento con pannelli radianti * Pavimenti tecnici attivi Seminterrato: * 99 posti auto nel seminterrato * 1'500 m² di depositi / stoccaggio Accessibilità * Accesso diretto dall'autostrada * Piattaforma elevatrice 2T e montacarichi per la logistica * Adattabile alle persone con mobilità ridotta (PMR) * Sistema di protezione antincendio Transizione energetica * Teleriscaldamento alimentato a pellet (CO2 neutro) * Produzione di energia pulita grazie a 2'000 m² di pannelli fotovoltaici sui tetti (390 kWc) * Tetti verdi Canoni: Piano terra: CHF 190.-/m²/an 1° piano: CHF 170.-/m²/an 2° piano: CHF 220.-/m²/an Spese: CHF 30.-/m²/an Posto auto nel seminterrato: CHF 140.-/pl./mese **Configurazioni:** * 99 posti auto nel seminterrato * Piattaforma elevatrice 2T e montacarichi per la logistica * Adattabile alle persone con mobilità ridotta (PMR) * Tetti verdi * Possibilità di un accompagnamento per una consegna Plug & Play _spg partner, il vostro specialista in immobiliare commerciale._