4 ½ rooms attic flat

Nel cuore del quartiere **Montarina** , sulla collina di Besso e a pochi passi dal Parco del Tassino, **Residenza Amaryllis** offre una posizione privilegiata che coniuga la calma del verde con la praticità della città. Il centro di Lugano, la stazione FFS e tutti i **principali servizi sono facilmente raggiungibili** a piedi o con i mezzi pubblici, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità urbana. Composta da soli 9 appartamenti, la Residenza Amaryllis esprime una visione dell’abitare contemporaneo fatta di spazi funzionali e grande attenzione al comfort. La proprietà dispone inoltre di un **giardino comune** riservato ai residenti: uno spazio verde intimo e rilassante, un valore aggiunto raro in una zona così centrale. **Proponiamo in affitto l’ultimo attico disponibile di 4.5 locali** , una soluzione esclusiva che si distingue per ambienti ampi, luminosi e finiture di qualità. La zona giorno si apre su una **grande terrazza abitabile** , perfetta per momenti di relax all’aperto. La **cucina** , moderna e completamente attrezzata con elettrodomestici V-Zug, si integra armoniosamente con lo spazio living. La **zona notte** comprende **tre camere da letto** ben proporzionate, ideali per famiglie o per chi necessita di uno spazio aggiuntivo per studio o ospiti. L’appartamento dispone inoltre di **due bagni** curati nei dettagli e di una comoda **lavanderia** privata con colonna lava-asciuga già installata. A completare l’offerta, un’ampia **cantina finestrata** al piano terreno. Tra i principali comfort: serramenti con tripli vetri per un eccellente **isolamento termico e acustico** , **riscaldamento regolabile autonomamente** , **aria condizionata** , tapparelle motorizzate, porta d’ingresso blindata, videocitofono e **accesso diretto all’appartamento tramite ascensore.** L’attico sarà **disponibile dal 1° luglio 2026** con una pigione mensile CHF 4’000.– e spese accessorie di CHF 700.– al mese. Sono inoltre disponibili fino a due **posti auto in autorimessa** a CHF 200.– mensili ciascuno. **Contattaci per maggiori informazioni o per programmare una visita!**