2390m² commerciale

Presso l'Industriepark Kleindöttingen è disponibile per l'affitto, con Newport 2, un capannone industriale e commerciale spazioso e versatile. L'immobile è particolarmente adatto ad aziende nei settori della produzione, del montaggio, della logistica, dello stoccaggio e della lavorazione industriale. L'offerta di superficie comprende circa 2'280 m² di superficie di produzione e di capannone. Questa è integrata da uffici, locali per la sosta e locali sociali già esistenti, nonché spogliatoi, docce e servizi igienici. Newport 2 offre così un attraente pacchetto completo per le aziende che desiderano unire produzione, magazzino e amministrazione in un'unica sede. Un vantaggio particolare è l'eccellente approvvigionamento. Su un lato dell'edificio sono disponibili cinque rampe per camion per una consegna efficiente delle merci. Sul lato opposto, il capannone può essere raggiunto direttamente dai veicoli a livello del suolo. Ciò garantisce un'ottimale gestione sia dello smistamento delle merci che dei processi logistici interni all'azienda. I vostri vantaggi in breve * Circa 2'280 m² di superficie di produzione e di capannone * Altezza utile del capannone di circa 7 metri * Cinque rampe per camion per la consegna delle merci * Capannone inoltre accessibile direttamente e a livello del suolo * Adatto per produzione, industria, magazzino e logistica * Uffici e locali per la sosta presenti * Spogliatoi, docce e servizi igienici presenti * Consegna riscaldata prevista * Buone possibilità di accesso e di manovra * Possibilità di parcheggio nell'area industriale * Connessione in fibra ottica * Disponibilità dal Q1 2027 * Canone netto da CHF 125./m²/anno * Spese accessorie su accordo Posizione L'immobile si trova in Industriestrasse 20 a 5314 Kleindöttingen, all'interno dell'established Industriepark Kleindöttingen. La posizione offre un ambiente a carattere industriale e buone condizioni per aziende con traffico di consegna regolare, produzione o elevato fabbisogno di superficie. La generosa struttura dell'area consente una consegna e un utilizzo operativo senza complicazioni. Finiture e requisiti individuali Il capannone offre una base solida per i più diversi concetti di utilizzo industriale. Ulteriori installazioni tecniche e adattamenti individuali possono essere verificati in base alle esigenze del futuro inquilino e implementati nell'ambito delle finiture a carico dell'inquilino. Saremo lieti di discutere con voi il vostro specifico fabbisogno di superficie e di verificare insieme come la vostra attività possa essere integrata in modo ottimale in Newport 2. **Interessato?** Contattateci per ulteriore documentazione, planimetrie o per un appuntamento per una visita personale. Saremo lieti di mostrarvi le possibilità di Newport 2 sul posto.