ufficio di 1410m²

Situato in **la Rue de Genève 88 a Lausanne**, questo raro immobile offre una vasta superficie di uffici all'interno di un edificio amministrativo **facilmente accessibile**. Il futuro locatario beneficerà di una posizione strategica per lo sviluppo delle proprie attività, con un deposito complementare e posti auto disponibili. **Configurazione** * **Destinazione d'uso:** Uffici * **Superficie uffici:** 1'410 m² * **Piano:** 5° piano * **Deposito:** 100 m² (6° piano) * **Servizi igienici comuni** * **Ascensore / montacarichi disponibile** * **Possibilità di dividere lo spazio secondo le necessità** **Situazione geografica** * Eccellente posizione a Lausanne * Vicino ai trasporti pubblici * Rapido accesso all'autostrada A9 (Lausanne-Blécherette) * Ambiente dinamico e professionale **Parcheggio** * **14 posti auto coperti** disponibili a CHF 186.-/mese/posto **Condizioni di locazione** * **Affitto annuale:** CHF 350'964.- * **Spese annuali:** CHF 29'460.- * **Affitto lordo annuale:** CHF 380'424.- **Disponibilità** * A partire dal **1° settembre 2026** * **Possibilità di ingresso anticipato** dal **1° giugno 2026**, da concordare con l'attuale locatario **Questo immobile vi interessa o desiderate saperne di più?** I nostri specialisti sono a vostra disposizione e vi risponderanno **nel più breve tempo possibile** .