7 ½ rooms villa

Nascosta nel cuore delle alture di Bougy-Villars, questa splendida villa offre un ambiente unico tra calma assoluta, natura preservata e vista spettacolare. Situata in un quartiere residenziale molto apprezzato, senza alcun vicino, beneficia di un orientamento ideale con una vista impareggiabile sul lago di Ginevra, le Alpi e, con tempo limpido, fino al famoso Jet d'eau di Ginevra. A soli pochi minuti da Rolle e dall'autostrada, potrete godere qui di un vero e proprio rifugio di pace, restando comunque vicini ai grandi assi e alle comodità. Questo bene raro seduce tanto per la qualità del suo ambiente quanto per i suoi volumi generosi e le sue rifiniture curate. La villa è composta come segue Piano terra: \- Ingresso \- Salone di ~26.5 m² \- Cucina aperta di ~13 m² \- Sala da pranzo aperta di ~35 m² \- Studio / camera di ~15 m² \- WC per gli ospiti \- Scala e disimpegno con armadi a muro \- Vasta terrazza Piano superiore: \- Camera 1 di ~16 m² \- Area di stoccaggio di ~ 31 m² \- Due bagni \- Camera 2 di ~15.5 m² \- Camera 3 di ~15.5 m² \- Corridoio / disimpegno Piano terra inferiore: \- Accesso diretto dall'esterno \- Camera 4 / locale polivalente di ~ 24 m² \- Ripostiglio o studio con accesso interno diretto di ~ 10 m² \- Bagno \- Lavanderia di ~ 13.5 m² \- Cantina di ~ 5 m² Esterni: \- Vasta terrazza e prato recintato senza vicini con vista panoramica sul lago di 870 m² \- Due o tre posti di parcheggio esterni Condizioni di locazione: Affitto mensile: CHF 6'900. Manutenzione del giardino*: CHF 250. / mese *Impresa professionale e tosaerba automatico Disponibilità immediata