3000m² atelier

**Showroom, atelier, laboratori, uffici di 3000 m2 divisibili a partire da 1000 m2 da costruire a Nyon** Progetto su misura Superfici modulabili, evolutive e flessibili Buona visibilità Accesso mezzi pesanti **1- Piano terra: 1100 m2** \- Accesso al piano stradale \- Altezza: 5,50 m \- Carico al suolo: 1000 kg/m2 \- Soppalchi possibili **2- 1° Piano: 980 m2** \- Altezza: 4,50 m \- Carico al suolo: 500 kg/m2 \- Patio centrale: 130 m2 \- Accesso tramite 2 montacarichi da 4000 kg e 2 ascensori **3- 2° Piano: 750 m2** \- Altezza: 3,85 m \- Carico al suolo: 500 kg/m2 \- Accesso tramite 2 montacarichi da 4000 kg e 2 ascensori 60 posti auto esterni Edificio sostenibile, efficienza energetica, comfort degli utenti Pannelli solari sul tetto con distribuzione dell'elettricità agli inquilini Teleriscaldamento Licenza edilizia in vigore Data di consegna: inizio 2027 Distanze e accessi: \- Fermata dell'autobus: 100 m \- Autostrada: 1,2 km (5 mn) \- Stazione CFF: 1,4 km Affitti: \- Commercio: da CHF 270.-/m2/anno HT. HC. \- Produzione e atelier: da CHF 220.-/m2/anno HT. HC. \- Uffici: CHF 240.-/m2/anno HT. HC. \---------------------------- **Perché scegliere LVTiC?** o Esperto in immobiliare industriale e logistica nella Svizzera romanda o Padronanza dei vincoli professionali o Impegno al vostro fianco fino alla firma"}