4196m² commerciale

Moderna proprietà commerciale con ampia superficie di magazzino – vicino alla stazione di Oberrüti

A Oberrüti è disponibile in affitto una moderna e funzionale proprietà commerciale con ampie superfici utilizzabili. L'immobile, costruito nel 2015, offre condizioni ottimali per le aziende che desiderano combinare ampie superfici di magazzino, ufficio e commerciali con un'infrastruttura ben collegata.

Ampia superficie di magazzino al 2° piano

Al 2° piano sono disponibili circa 3'400 m² di superficie di magazzino convenzionale. La portata massima del pavimento è di 1'000 kg/m². La superficie è ideale per aziende con un elevato fabbisogno di stoccaggio e processi efficienti di rotazione delle merci.

La gestione del piano avviene tramite due ascensori per merci con una portata di 4 tonnellate ciascuno. Una gran parte della superficie di magazzino è attualmente dotata di scaffalature per pallet. Queste non fanno parte dell'oggetto in affitto; in caso di interesse, è possibile concordare separatamente l'acquisizione a pagamento dei sistemi di scaffalatura esistenti.

Inoltre, sono disponibili spazi per uffici, consentendo di combinare in modo ottimale le aree di magazzino e quelle di lavoro amministrativo.

Logistica delle merci efficiente

Al piano terra si trovano entrate e uscite merci con rampe di carico. Queste aree sono destinate esclusivamente all'uso in affitto o come aree di transito e consentono una gestione appropriata del traffico merci.

Ampie zone di pre-ingresso, porte sezionali e una tettoia supportano la consegna e la rotazione delle merci. L'infrastruttura esistente è quindi orientata in particolare alle aziende con processi regolari di consegna e logistica.

Moderna tecnologia edilizia

L'immobile costruito nel 2015 dispone di una tecnologia edilizia moderna. Una pompa di calore a sonda geotermica con riscaldamento a soffitto garantisce un riscaldamento moderno ed efficiente dal punto di vista energetico degli ambienti.

La circolazione interna è supportata da due ascensori e consente un utilizzo efficiente dei vari piani.

Posizione attraente e buona accessibilità

Un ulteriore punto a favore è l'eccellente collegamento ai trasporti. La stazione di Oberrüti si trova a soli circa 171 m di distanza ed è quindi facilmente raggiungibile a piedi. L'allacciamento autostradale di Holzhäusern si trova a circa 2,9 km di distanza.

Per i veicoli sono disponibili due posti auto esterni secondo i dati dell'oggetto. L'ampio piazzale antistante offre inoltre buone condizioni per l'accesso e la manovra dei veicoli di consegna.

Dati essenziali

• Superficie di magazzino: ca. 3'400 m²
• Portata massima del pavimento: 1'000 kg/m²
• 2 ascensori per merci da 4 tonnellate ciascuno
• Spazi per uffici presenti
• Entrata e uscita merci con rampe di carico
• Scaffalature per pallet presenti – acquisizione su accordo
• Anno di costruzione: 2015
• Pompa di calore a sonda geotermica con riscaldamento a soffitto
• Stazione Oberrüti: ca. 171 m
• Allacciamento autostradale Holzhäusern: ca. 2,9 km
• 2 posti auto esterni + visitatori
• Disponibile dal 1 novembre 2026

La vostra nuova sede per magazzino, logistica e commercio

Che sia come sede centrale di stoccaggio, per processi aziendali vicini alla logistica o come combinazione di superfici di magazzino e ufficio – questa moderna proprietà commerciale offre ampie superfici, un'infrastruttura funzionale e un'eccellente accessibilità.

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