coffeehouse di 220m²

SION CENTRE : MAGNIFIQUE TEA-ROOM & TAKE-AWAY IN VENDITA.
Prezzo dell'avviamento commerciale: CHF 220'000.-

Situato idealmente nel cuore della città di Sion, nelle immediate vicinanze del nuovo quartiere del Cour de Gare, abbiamo il piacere di proporvi la ripresa di un magnifico tea-room / take-away che beneficia di una posizione strategica e di una cornice interna eccezionale.

Sviluppato, rinnovato e interamente modellato durante l'anno 2025 con materiali di qualità, questo stabilimento non richiede assolutamente alcun investimento complementare. Tutto è stato pensato nei minimi dettagli al fine di offrire uno strumento di lavoro moderno, funzionale e particolarmente attraente per la clientela.

Distribuito su una superficie di circa 220 m², il locale dispone di 35 posti a sedere all'interno così come di 35 posti supplementari su una magnifica terrazza vegetata e ombreggiata, offrendo una cornice particolarmente piacevole in pieno centro città.

L'stabilimento propone diverse fonti di reddito complementari. Oltre alla sua attività principale di tea-room, beneficia di un bellissimo point shop che mette in risalto una vasta scelta di prodotti locali e regionali di qualità. Questo concetto è particolarmente apprezzato dalla clientela e costituisce un vero punto di forza per l'attività. Diverse vetrine, frigoriferi di presentazione e mobili espositivi di alta gamma permettono una valorizzazione ottimale dei prodotti proposti.

Al centro dell'attività troneggia un magnifico bancone professionale interamente attrezzato, vero pezzo forte del locale. Questo comprende in particolare una macchina da caffè professionale, una spillatrice di birra, cassetti refrigerati, vetrine di presentazione così come numerosi equipaggiamenti che permettono un'attività immediata. Il suo design moderno conferisce un'identità visiva forte e un carattere unico all'intero luogo.

Il bene è interamente a norma e dispone in particolare di servizi igienici separati per uomini e donne così come di un WC adattato per persone con mobilità ridotta.

Lato logistica, l'attività beneficia di un vasto spazio di stoccaggio così come di una camera fredda professionale che permette una gestione ottimale delle merci e delle consegne. Un locale supplementare di circa 10 m² è inoltre a disposizione per il ripostiglio dell'arredamento da terrazza e del materiale stagionale.

Uno dei punti di forza di questa attività risiede anche nel suo affitto particolarmente attraente. Infatti, lo stesso ammonta a soli CHF 2'700.- al mese, acconti di spese compresi, un importo estremamente competitivo rispetto alla superficie proposta, alla qualità degli impianti e alla posizione in pieno centro di Sion.

L'attività offre inoltre un importante potenziale di sviluppo. Diversi concetti possono essere sfruttati con successo nel settore dell'alimentazione, in particolare un'attività di pasticceria, panetteria artigianale, preparazione di pasti freddi, sandwicheria, poké bowls, sushi, insalate, catering o ancora qualsiasi altra offerta di ristorazione leggera. La configurazione attuale del locale si presta idealmente a un'attività di ristorazione fredda con vendita sul posto e da asporto.

La terrazza costituisce inoltre un vero punto di forza. Circondata dal verde e perfettamente integrata nel suo ambiente, offre alla clientela uno spazio conviviale e particolarmente piacevole nel pieno cuore del centro città.

Questa attività rappresenta un'opportunità rara per un professionista che desideri riprendere un locale moderno, interamente attrezzato, che beneficia di una posizione strategica, di un affitto particolarmente vantaggioso e di un forte potenziale di sviluppo, senza dover realizzare il minimo investimento complementare.

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Prezzo di vendita: CHF 220'000.-