Appartamento di 4 ½ locali

Ottimo appartamento a un prezzo d'affitto molto equo!

CHF 2100 incl. spese accessorie a conto e un posto auto in garage - disponibile dal 01.01.2027 o su accordo.

Descrizione dell'oggetto
L'appartamento luminoso e spazioso per la giovane famiglia che apprezza la libertà di movimento e la qualità della vita. Questo appartamento di 4.5 locali (100 m2) al piano superiore, con il suo fascino speciale, entusiasma per la pianta ben studiata, che utilizza in modo ottimale l'offerta di spazi. L'ampia zona giorno è dotata di un elegante pavimento in parquet ed è estremamente luminosa grazie alla facciata con ampie e alte finestre.
Il camino invita a trascorrere accoglienti serate invernali. Nella zona pranzo avrete spazio sufficiente per voi e per i vostri ospiti. La vista panoramica sui tetti di Widen, dal Pilatus al Lindenberg fino al Giura, dal balcone, invita all'aperitivo e vi permette di godervi meravigliosi tramonti.
Sul lato est, dove saluta il sole del mattino, si trovano le tre camere da letto. Le due camere per bambini sono dotate di pratici armadi a muro. Allo stesso modo, l'area d'ingresso è dotata di armadi a muro e separa la zona giorno. La cucina così come i servizi, il bagno e il WC, sono separati e sono stati ristrutturati nel 2014.
L'offerta di spazi comprende inoltre un compartimento in cantina, una lavanderia comune e un locale asciugatoio, nonché una sala comune nel seminterrato e un posto auto nel garage sotterraneo.

Posizione
Posizione residenziale elevata e tranquilla in posizione centrale a Widen / Mutschellen. Con un'eccellente esposizione solare (versante sud-ovest) e immissioni estremamente ridotte, adiacente alla zona di svago locale. Widen e la regione di Mutschellen, così come la città di Bremgarten come capoluogo di distretto, offrono un'eccellente infrastruttura. Nelle immediate vicinanze si trovano l'asilo e la scuola primaria. La scuola media (Kreisschule Mutschellen) si trova a Berikon e comprende i tre tipi di scuola: scuola elementare, secondaria e distrettuale. Inoltre, tutte le importanti possibilità di acquisto per il fabbisogno quotidiano, come Migros, Coop, panetterie, macellerie, farmacie e altri settori di servizi, si trovano nelle vicinanze. Per l'assistenza medica, oltre al Kantonsspital Baden e al Limmattal-Spital, sono disponibili medici di famiglia, un pediatra, dentisti e vari medici specialisti a Widen e nella regione. Anche per il tempo libero troverete un'offerta molto varia di possibilità culturali e sportive. Eccellente collegamento con il trasporto pubblico e privato. Zurigo e Baden sono raggiungibili in meno di 30 minuti. L'accesso autostradale a Urdorf Nord per la A3/A1 (Nordring) è raggiungibile in circa 5-10 minuti, lo stesso vale per l'allacciamento autostradale di Birmensdorf (A3 LU / Chur / Zürich). La fermata dell'autobus dista circa 400 metri. Il treno S-Bahn S17 circola ogni 15 minuti verso Dietikon (con collegamento ai treni S-Bahn S11, S12, S19) e Bremgarten o Wohlen. Inoltre, ci sono collegamenti diretti in autobus per Zurigo e Baden.

Distribuzione degli spazi
Ingresso / Corridoio 10,0 m2
Zona giorno / pranzo 33.0 m2
Stanza 1 15.5 m2
Stanza 2 14.0 m2
Stanza 3 14.0 m2
Cucina 8.0 m2
Bagno 5.0 m2
WC 1,8m2
Balcone 27.0 m2
Cantina 7.6 m2