1000m² commerciale

Sito commerciale flessibile per produzione, officina, magazzino e logistica

In Hinterdorfstrasse 412 a 5728 Gontenschwil si presenta un'attrattiva opportunità per le aziende che cercano spazi commerciali funzionali con un ottimo rapporto qualità-prezzo. A partire dal 1° gennaio 2027 sono disponibili circa 1'000 m² di superfici versatili ad uso officina, magazzino e ufficio.

L'immobile è ideale come nuova sede aziendale, sito di produzione o sede operativa aggiuntiva per PMI in crescita. Grazie alla struttura flessibile degli spazi, le superfici possono essere adattate individualmente alle esigenze di diversi settori.

I vantaggi in breve

• Circa 1'000 m² di superfici per officina, magazzino e ufficio
• Sale e locali di diverse dimensioni con possibilità di utilizzo flessibile
• Facile suddivisione per esigenze individuali
• Carriponte con capacità di carico di 2 t e 3,2 t
• I moduli ufficio già allestiti all'interno delle sale possono essere acquisiti
• Presenza di ulteriori uffici, sale riunioni e sale relax
• Diverse superfici di magazzino al piano terra
• Ampie possibilità di accesso e manovra
• Pratiche zone di carico e scarico per furgoni e camion
• Possibilità di finiture per inquilini e adattamenti individuali

Ideale per diversi settori

L'infrastruttura esistente è particolarmente adatta per:

• Produzione e meccanica di precisione
• Costruzione di macchine, apparecchiature e impianti
• Lavorazione dei metalli e carpenteria metallica
• Produzione commerciale
• Aziende di magazzino e logistica
• Imprese artigiane con necessità di officina e magazzino

Le superfici sono attualmente utilizzate da aziende nei settori della modellistica e della produzione di precisione CNC e si sono dimostrate un sito di produzione efficiente.

Posizione attraente con buona accessibilità

Microlocalizzazione

L'immobile si trova in un consolidato ambiente commerciale a Gontenschwil. La buona rete di collegamenti consente un flusso efficiente di merci e materiali. I collaboratori beneficiano di brevi distanze da possibilità di acquisto, offerte di ristorazione e servizi di uso quotidiano.

Macrolocalizzazione

Gontenschwil si trova nella parte alta di Wynental, nel cantone economicamente forte di Aargau. I centri di Aarau, Lenzburg, Sursee, Luzern e Zürich sono facilmente raggiungibili. La vicinanza alle principali arterie stradali regionali consente un collegamento efficiente con clienti, fornitori e reti logistiche in tutta la Svizzera tedesca.

La sede ideale per la vostra crescita

Che sia come sede principale, sito di produzione, officina o filiale aggiuntiva – questo versatile immobile commerciale offre la flessibilità necessaria per le esigenze odierne e gli sviluppi futuri.

Cogliete l'opportunità di assicurarvi a lungo termine spazi commerciali attraenti con infrastruttura esistente e potenziale di sviluppo.

Saremo lieti di presentarvi l'immobile nell'ambito di un sopralluogo personale.