Appartamento di 8 ½ locali

Descrizione Benvenuti in questa impressionante casa arredata in Rossmattenweg 1 a Mettmenstetten. Questo spazioso appartamento di 8.5 locali al piano terra e al seminterrato di una storica e curata casa bifamiliare del 1924 - amorevolmente rinnovata negli anni 2000, 2022 e 2024 - unisce un fascino senza tempo al comfort abitativo moderno su oltre 180 m² di superficie abitabile. _L'appartamento convince con:_ * **Spaziosa superficie abitabile:** 8.5 locali su oltre 180 m² di superficie abitabile offrono ampio spazio per famiglie o per chiunque apprezzi spazio per vivere e svilupparsi. * **Area giardino curata:** Un accogliente spazio esterno di 450 m² con prato tagliato con cura, un tavolo di legno con sedie e un grande ombrellone – ideale per ore di relax all'aperto. Inoltre, una zona seduta separata in giardino con proprio braciere esterno, oltre a un tavolo da ping pong e possibilità di bocce. * **Arredamento completo:** L'appartamento è completamente arredato e pronto per essere abitato, inclusi 3 camere da letto e una stanza guardaroba separata. Non sono inclusi la biancheria da letto e da bagno, né gli utensili da cucina/stoviglie. * **Carattere storico:** L'edificio del 1924 conferisce all'appartamento un'atmosfera speciale, integrata con il comfort moderno grazie alle ampie ristrutturazioni avvenute negli anni 2000, 2022 e 2024. * **Approvvigionamento energetico sostenibile:** Riscaldamento tramite sonda geotermica e pompa di calore, 'Free cooling' in estate, l'elettricità è prodotta con pannelli solari. * **2 posti auto inclusi**, uno dei quali in garage, è presente la connessione per la ricarica elettrica (non inclusa nei costi accessori) * **4 posti auto coperti per biciclette** * **Cheminée** presente per accoglienti serate invernali * **Sala cinema/TV separata** per rilassanti serate cinematografiche e televisive * **2 bagni**, di cui uno con doccia a vapore, più **1 WC per gli ospiti** * **3 postazioni di lavoro separate per home office** * **1 compartimento in cantina** * Su richiesta un proprio **orto** * **Animali domestici su accordo** **Posizione e dintorni:** La posizione è soleggiata e piacevolmente tranquilla – sia di giorno che di notte. Il **supermercato Spar** è raggiungibile in soli 1 minuto a piedi, così come il medico del villaggio e la fermata dell'autobus **Mettmenstetten Zentrum**. La stazione ferroviaria S-Bahn di **Mettmenstetten** è raggiungibile in 5 minuti a piedi e offre un eccellente collegamento con i mezzi pubblici. Le famiglie apprezzano la vicinanza alla **Primarschule Mettmenstetten**, anch'essa a soli 6 minuti a piedi. Con la S-Bahn si raggiunge Zurigo in 33 minuti e la città di Zug in 13 minuti. L'**uscita autostradale** ad Affoltern a.A. è raggiungibile in 5 minuti. Questo appartamento eccezionale è disponibile con **contratto a tempo determinato** dal **1° gennaio 2027** **fino al 31 agosto 2028**. Una rara opportunità di vivere in una casa affascinante con storia e comfort moderno nel comune idilliaco e centrale di Mettmenstetten. Non lasciatevi sfuggire questa offerta!