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Esclusività!

XYZ Immobilier ha il piacere di proporvi in affitto queste belle sale nuove e modulabili, che offrono 35 box individuali e spaziosi che possono essere combinati. Ogni lotto è un duplex con una superficie locativa di ~119.73 m2 distribuita su due livelli. Beneficiando di un'eccellente posizione nel Vallese centrale, a soli 4 minuti dall'autostrada o a soli 550 metri dalla stazione, questi spazi modulabili e multifunzionali offrono una costruzione e attrezzature moderne, oltre a caratteristiche rare per questo tipo di locali:

• Altezza del soffitto di 4.46 metri al piano terra, e altezza crescente fino a 3.60 metri al piano superiore
• Porte d'accesso di 4.00 x 4.00 metri con apertura automatica per un accesso facile e sicuro con veicoli di grandi dimensioni
• Ogni box individuale dispone di un'ampia superficie calpestabile con 5 metri di larghezza e 12 metri di profondità.
• Un carico di 1'000 kg/m2 può essere sostenuto al piano terra e di 500 kg/m2 al piano superiore
• Un voltaggio di 380 V e un amperaggio di 25 A sono disponibili per ogni unità
• Edificio isolato che beneficia di una pompa di calore e di pannelli solari che coprono tutto il tetto, per spese il più basse possibile
• Riscaldamento a pavimento al piano superiore, ma anche al piano terra, per un comfort e una temperatura ideale tutto l'anno
• Spese mensili basse e forfettarie, il che è raro nei tempi attuali soggetti a aumenti del prezzo dell'energia
• Un bagno con WC e l'attrezzatura necessaria per installare una doccia è disponibile per ogni box individuale
• Fibra ottica per disporre di internet veloce e ad alta velocità
• Un separatore di idrocarburi per consentire, ad esempio, il lavoro su veicoli rispettando le norme e le leggi ambientali

Gli affitti così come le spese sono decrescenti in base alla combinazione scelta:

OFFERTA ESTIVA LIMITATA FINO A FINE AGOSTO 2026 (31.08.2026):

• un box individuale, ~119.73 m2:

Affitto netto: CHF 1'385.-/mese (invece di CHF 1'685.-/mese) , scalato di CHF 60.- all'anno per 5 anni

Spese forfettarie: CHF 165.-/mese

Posti auto (2 previsti): 2 x CHF 60.-/mese

• due lotti combinati, ~239.46 m2:

Affitto netto: CHF 2'670.-/mese (invece di CHF 3'270.-/mese) , scalato di CHF 120.- all'anno per 5 anni

Spese forfettarie: CHF 300.-/mese

Posti auto (4 previsti): 4 x CHF 60.-/mese

• tre lotti combinati, ~359.19 m2:

Affitto netto: CHF 3'920.-/mese (invece di CHF 4'820.-/mese) , scalato di CHF 180.- all'anno per 5 anni

Spese forfettarie: CHF 420.-/mese

Posti auto (6 previsti): 6 x CHF 60.-/mese

In aggiunta:

• Posti auto supplementari: CHF 60.-/mese per posto auto
• Lotto in estremità: + CHF 110.-/mese di affitto
• Lotto nella prima fila di 5 box visibili dalla strada cantonale: + CHF 150.-/mese di affitto

Infine, i lotti vengono consegnati grezzi e sono disponibili immediatamente.

Così, come avrete compreso, questi spazi modulabili e flessibili si adattano alle vostre esigenze individuali e sono ideali per qualsiasi attività industriale o commerciale: ufficio, atelier, deposito, stoccaggio, artigianato, garage automobilistico, spazio espositivo o anche sportivo. Questi locali spaziosi e funzionali sono un'opportunità da cogliere.

Non esitate a contattarci per ottenere il dossier completo, organizzare una visita o per qualsiasi informazione complementare.