Attico di 3 ½ locali

Molta luce, ampi spazi e un vivere moderno su due piani mansardati Questo speciale appartamento mansardato di 3 ½ locali nel complesso residenziale Silenzio combina un'architettura aperta con uno standard di finitura di alta qualità e una posizione piacevolmente tranquilla e vicina alla natura. L'appartamento si estende sul 1° e 2° piano mansardato e offre uno spazio eccezionalmente ampio con **111 m² di superficie abitabile oltre alle superfici aggiuntive nell'ultimo piano mansardato**. La pianta ben studiata crea un bellissimo collegamento tra la zona giorno aperta, le aree di ritiro private e le superfici supplementari utilizzabili in modo flessibile. Vivere con ampiezza e carattere Il cuore dell'appartamento è costituito dall'ampia zona giorno e pranzo. Le grandi superfici vetrate, i lucernari e la particolare architettura del tetto garantiscono molta luce naturale e conferiscono agli ambienti una sensazione di spazio aperta e ariosa. Il **balcone di 12,8 m²** amplia lo spazio abitativo verso l'esterno e offre un piacevole luogo per ore di relax in un ambiente tranquillo. Le due camere ben proporzionate possono essere utilizzate in modo flessibile come camera da letto, camera per bambini, camera per gli ospiti o ufficio in casa. Nell'ultimo piano mansardato è inoltre disponibile un ampio **spazio creativo**. In questo modo, l'appartamento offre uno spazio supplementare che può adattarsi flessibilmente a diverse situazioni di vita. Cucina moderna e spaziosa La cucina attrezzata di alta qualità si inserisce armoniosamente nella zona giorno aperta e offre molto piano di lavoro e spazio di archiviazione. È completa di: * grande frigorifero e congelatore separato * forno e vaporetto * lavastoviglie * piano in granito di alta qualità * ampi armadi e piani di lavoro Due bagni e alto comfort abitativo Il luminoso bagno con luce naturale si presenta in una combinazione intramontabile di piastrelle in ceramica bianca e piastrelle in gres porcellanato grigio. Un pratico mobile sottolavabo offre spazio di archiviazione supplementare. Nell'ultimo piano mansardato si trova un altro bagno con doccia, WC e parete divisoria della doccia in vero vetro. Qui è integrata comodamente nell'appartamento anche la **propria zona lavanderia con lavatrice e asciugatrice**. Dotazione accurata Anche dal punto di vista tecnico l'appartamento convince con uno standard moderno. Tende elettrici, ventilazione di comfort e connessioni multimediali con Fibre-to-the-Home garantiscono un moderno comfort abitativo. Faretti incassati nel corridoio, numerose prese elettriche e un pratico guardaroba a muro con ripostiglio integrato completano la dotazione. L'immobile, costruito nel 2016 secondo lo **standard MINERGIE®**, rappresenta un abitare efficiente dal punto di vista energetico e confortevole. L'accesso avviene comodamente con l'ascensore ed è accessibile in carrozzina. L'appartamento comprende inoltre un **ripostiglio separato di 8,2 m² con propria presa elettrica** – spazio di archiviazione supplementare e pratico al di fuori dell'appartamento. Vicino alla natura eppure ben collegato Il complesso residenziale si trova in una posizione estremamente tranquilla lungo l'Eulach e confina con terreni agricoli. Qui è possibile combinare un vivere vicino alla natura con una buona infrastruttura quotidiana. La storica cittadina di Elgg offre possibilità di acquisto, posta, banche, asilo, scuola primaria e media, nonché vari ristoranti. Grazie al treno S-Bahn e al postauto, Elgg è ben collegata alla regione; **Winterthur è raggiungibile in treno in circa 14 minuti.** **Posti auto singoli nel garage sotterraneo possono essere affittati aggiuntivamente per CHF 130.– al mese.** **Convincetevi personalmente durante una visita. Restiamo in attesa di un vostro contatto.**