Appartamento di 5 ½ locali

In una posizione tranquilla e ben collegata in un quartiere di case unifamiliari, affittiamo da subito questo luminoso appartamento su due piani. È stato completamente rinnovato nella primavera/estate 2026. L'appartamento si trova in una casa unifamiliare in posizione collinare con un appartamento indipendente affittato separatamente. Da quasi tutte le stanze si gode di una vista libera su prati, campi e colline boscose.

Distribuzione degli spazi
Al piano abitativo la accoglie un'ampia zona d'ingresso con una parete di armadi a muro continua. Il cuore dell'appartamento è l'ampia zona giorno-pranzo con finestre su due lati. Da qui si accede al grande balcone coperto con tenda da sole e vista sul verde. La cucina è stata installata di nuovo nel 2026. Su questo piano si trovano inoltre:

• due camere da letto, una delle quali con un'ampia parete di armadi a muro e finestra a tre ante con vista
• uno studio con accesso diretto al balcone, adatto anche come ufficio o camera per gli ospiti
• un bagno con ampia doccia, lavabo con mobile sottolavabo e specchio illuminato (2026)
• un WC per gli ospiti separato con lavabo (2026)
• un ripostiglio (reduit) così come un locale deposito e lavanderia

Tramite una scala a chiocciola si raggiunge il piano superiore. Lì, un grande atelier inondato di luce offre molto spazio per hobby, home office o come stanza aggiuntiva. Una spaziosa soffitta completa l'offerta di spazio di archiviazione.

Highlights

• completamente rinnovato nel 2026: nuovi pavimenti, pareti appena tinteggiate, nuova cucina e nuovi bagni
• nuova pompa di calore (2026)
• 142 m² di superficie abitabile su due piani
• grande balcone coperto con vista
• circa 150 m² di superficie giardino e esterna e grande soffitta
• molto spazio di archiviazione grazie ai vari armadi a muro
• garage singolo indipendente incluso nel prezzo dell'affitto

Posizione e distanze

• Fermata dell'autobus Rudolfstetten-Hofacker: 350 m (29 minuti fino a Zürich HB, durante il giorno ogni quarto d'ora)
• Asilo nido: 350 m
• Centro di Mutschellen: 600 m
• Shopping (Lidl, Migros, Coop, farmacia ecc.): 750 m
• Centro del villaggio e scuola primaria: 750 m
• Centro sportivo Burkertsmatt: 1.1 km

Da sapere
L'appartamento è raggiungibile dal parcheggio tramite una scala esterna di circa 11 gradini in due tratti. I lavori di sistemazione esterna saranno probabilmente completati in autunno, a seconda delle condizioni meteorologiche. Nell'immagine esterna il prato è stato aggiunto tramite IA.

Contatto
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